Emniyet mensuplarının konut ihtiyacına yönelik hazırlanan POLSAN polis konut projesinin ilk etabının Ankara'nın Sincan ilçesinde hayata geçirilmesi planlanıyor. Polis Bakım ve Yardım Sandığı'nın TOKİ'den aldığı 86 dönümlük arazide 2 bin konut yapılması hedeflenirken, proje özellikle konut sahibi olmayan personele yönelik olacak. Uzun vadeli ödeme modelinin uygulanacağı projede ihtiyaç durumuna göre öncelik sıralaması yapılması planlanıyor.
POLSAN polis konut projesi nedir?
Polis Bakım ve Yardım Sandığı tarafından yürütülecek çalışma, emniyet mensuplarının uygun ödeme koşullarıyla konut sahibi olabilmesine yönelik hazırlandı. Projenin ilk uygulama noktası Ankara olarak belirlendi.
Model kapsamında arazi temininin ardından konutların maliyet esaslı şekilde yaptırılması ve uygun şartları taşıyan personele uzun vadeli taksitlerle sunulması planlanıyor. Ankara'daki ilk etabın ardından projenin farklı şehirlerde de uygulanması hedefleniyor.
POLSAN 2 bin polis konut projesi nerede yapılacak?
Projenin ilk etabı Ankara'nın Sincan ilçesinde gerçekleştirilecek. POLSAN'ın TOKİ'den satın aldığı 86 dönümlük arazi, yeni konutların yapılacağı alan olarak belirlendi.
Söz konusu arazi üzerinde 2 bin konut yapılması planlanıyor. Böylece Ankara, POLSAN tarafından uygulanacak yeni konut modelinin ilk şehri olacak.
POLSAN polis konutları ne zaman yapılacak?
Sincan'daki projenin temelinin Ocak 2027'de atılması hedefleniyor. Projenin inşaat aşamasına geçmesiyle birlikte 2 bin konutun yapım süreci başlayacak.
İnşaatın tamamlanma süresi ve konutların hak sahiplerine teslim takvimi ise ihale ve yapım programının ilerleyen aşamalarında şekillenecek.
POLSAN polis konut başvuruları ne zaman başlayacak?
Projenin hazırlık sürecinde öncelikle Sincan'daki arazi ve 2 bin konutluk ilk etap üzerinde çalışılıyor. Başvurular için ayrıca bir takvim oluşturulacak.
Başvuru döneminde hak sahiplerinden istenecek belgeler, değerlendirme kriterleri, başvuru yöntemi ve konut dağıtım sürecinin de proje takvimi kapsamında duyurulması öngörülüyor.
POLSAN polis konut projesine kimler başvurabilecek?
Projenin temel hedef kitlesini konut sahibi olmayan emniyet mensupları oluşturuyor. Konutların dağıtımında personelin barınma ihtiyacının dikkate alınması planlanıyor.
Önceliklendirme yapılırken personelin konut sahibi olup olmadığı, eşinin çalışma durumu ve okul çağında çocuğunun bulunması gibi kriterlerin değerlendirilmesi öngörülüyor. Ayrıntılı başvuru koşulları proje için hazırlanacak uygulama esaslarıyla belirlenecek.
POLSAN polis konutlarında kimlere öncelik verilecek?
Projede konut ihtiyacı daha yüksek olan personele öncelik verilmesi planlanıyor. Bu kapsamda evi olmayan, eşi çalışmayan ve okul çağında çocuğu bulunan emniyet mensupları öncelikli gruplar arasında değerlendirilecek.
Bu kriterler, 2 bin konut için talebin yüksek olması durumunda hak sahiplerinin belirlenmesinde önemli hale gelecek. Kesin sıralama ve hak sahipliği yöntemi başvuru sürecinin ayrıntılarıyla birlikte şekillenecek.
POLSAN üyesi olmak gerekiyor mu?
Proje Polis Bakım ve Yardım Sandığı tarafından yürütülecek. POLSAN'ın mevcut sisteminde Emniyet Genel Müdürlüğü kadrolarında görev yapan belirli personel grupları Sandığın üyeleri arasında bulunuyor.
Yeni konut projesinde üyeliğin hangi kapsamda değerlendirileceği ise projeye özel başvuru koşulları içerisinde yer alacak. Böylece POLSAN üyeliği, görev statüsü ve diğer hak sahipliği kriterlerinin başvuru sürecindeki karşılığı netleşecek.
Bekçiler POLSAN konut projesine başvurabilecek mi?
POLSAN'ın mevcut üyelik yapısında polislerin yanı sıra belirli şartları taşıyan çarşı ve mahalle bekçileri ile sivil memurlar da yer alabiliyor. Özellikle 28 Aralık 2018 sonrasında göreve başlayan ilgili personel grupları POLSAN'ın daimi üyelik sistemi kapsamında bulunuyor.
Ancak 2 bin konutluk Sincan projesinde hangi personel unvanlarının hak sahibi olabileceği projeye özel şartlarla belirlenecek. Bu nedenle polis memurları dışındaki personel açısından başvuru kapsamı, uygulama esaslarının önemli başlıklarından biri olacak.
POLSAN konutları TOKİ projesi mi?
POLSAN'ın Ankara'daki projesinde TOKİ arazi temini açısından yer alıyor. Sincan'daki 86 dönümlük arazi POLSAN tarafından TOKİ'den satın alındı.
Konut projesini yürüten yapı ise POLSAN olacak. Bu nedenle proje, vatandaşlara yönelik standart TOKİ sosyal konut kampanyalarından farklı bir modelle emniyet mensupları için hazırlanıyor.
POLSAN polis konutlarında taksitler ne kadar olacak?
Projenin ödeme modelinde uzun vadeli ve uygun taksitler üzerinde duruluyor. Konutların maliyet esaslı şekilde üretilerek personele sunulması planlanıyor.
Aylık taksitlerin hesaplanmasında konut maliyeti, daire büyüklüğü, peşinat ve uygulanacak vade belirleyici olacak. Projenin finansman modelinin tamamlanmasıyla birlikte hak sahiplerinin ödeyeceği tutarlar da başvuru sürecinin önemli başlıklarından biri haline gelecek.
POLSAN polis konutlarında peşinat olacak mı?
Konutların satış modelinde peşinat oranı, vade süresi ve aylık ödeme planı proje finansmanının tamamlanmasıyla şekillenecek. Uzun vadeli taksit sistemi ise projenin temel unsurlarından biri olarak planlanıyor.
Ödeme modelinin maliyet esaslı oluşturulması, konutların emniyet mensupları açısından erişilebilir hale getirilmesini amaçlıyor. Başvuru döneminde konut bedeliyle birlikte peşinat ve taksit tablosunun da hak sahiplerine sunulması bekleniyor.
POLSAN polis konutları 1+1, 2+1 ve 3+1 mi olacak?
Sincan'da yapılacak 2 bin konutun mimari özellikleri proje çalışmalarının ilerleyen aşamalarında ortaya çıkacak. Dairelerin büyüklüğü, oda sayısı ve blokların yerleşimi mimari projeyle birlikte şekillenecek.
Konut tiplerinin belirlenmesi aynı zamanda satış fiyatları ve ödeme planını da etkileyecek. Farklı metrekarelerde konutların bulunması halinde hak sahipliği ve daire seçimine ilişkin yöntem de başvuru sürecinde belirlenecek.
POLSAN konut başvurusu nereden yapılacak?
Başvurular için kullanılacak kanal, proje başvuru takvimiyle birlikte duyurulacak. POLSAN'ın mevcut dijital hizmetleri bulunmasına karşın 2 bin konutluk proje için ayrı bir başvuru sistemi oluşturulması da süreç içerisinde şekillenecek.
Hak sahiplerinin başvuru sırasında görev, üyelik, konut sahipliği ve aile durumlarına ilişkin bilgileri üzerinden değerlendirilmesi planlanıyor. Başvurular tamamlandıktan sonra 2 bin konut için hak sahipliği sürecine geçilecek.
POLSAN konutlarında kura yapılacak mı?
Projeye 2 bin konutun üzerinde başvuru gelmesi durumunda hak sahiplerinin hangi yöntemle belirleneceği başvuru esasları içerisinde düzenlenecek. İhtiyaç durumuna göre önceliklendirme yapılması projenin üzerinde durulan temel noktalarından biri.
Konut sahibi olmama, eşin çalışma durumu ve okul çağındaki çocuk kriterlerinin değerlendirmede kullanılması planlanıyor. Kura veya puanlama gibi ek bir yöntemin uygulanması halinde bunun ayrıntıları da başvuru sürecinde belirlenecek.
POLSAN polis konutları ne zaman teslim edilecek?
Projenin ilk önemli tarihi Ocak 2027 olacak. Sincan'daki 2 bin konutun temelinin bu dönemde atılması hedefleniyor.
Teslim takvimi ise inşaat programıyla bağlantılı olarak şekillenecek. Yapım süresi, ihale süreci ve projenin fiziki ilerlemesi konutların hak sahiplerine ne zaman teslim edileceğini belirleyecek.
POLSAN konut projesi İstanbul'da yapılacak mı?
Ankara'daki pilot çalışmanın ardından özellikle konut kiralarının yüksek olduğu büyükşehirlerde benzer projelerin geliştirilmesi hedefleniyor. Bu nedenle Sincan'daki 2 bin konutluk proje daha geniş bir konut modelinin ilk uygulaması niteliğinde.
Yeni etaplarda şehirlerin belirlenmesi için arazi temini ve emniyet mensuplarının konut ihtiyacı etkili olacak. İstanbul'daki çalışmaların bir bölümünde ise satın alınabilir POLSAN konutlarından farklı olarak polis lojmanı kapasitesinin artırılması üzerinde duruluyor.
İstanbul'daki polis lojmanı sayısı kaç olacak?
İstanbul'da emniyet personelinin barınmasına yönelik ayrı bir lojman çalışması bulunuyor. Kentte polislerin kullanımına sunulabilecek yaklaşık 3 bin 350 lojmanlık kapasitenin 5 bine çıkarılması hedefleniyor.
İstanbul'daki lojman çalışmasıyla Ankara'daki POLSAN konut projesi farklı modellerden oluşuyor. Sincan'da personele satılacak konutların yapılması planlanırken İstanbul'da görev yapan polisler için lojman kapasitesinin yükseltilmesi üzerinde çalışılıyor.
POLSAN nedir, ne iş yapar?
POLSAN'ın açılımı Polis Bakım ve Yardım Sandığıdır. Sandık, üyelerinden aldığı aidatları değerlendirerek üyelerine emeklilik, ölüm ve maluliyet yardımları ile farklı mali ve sosyal imkânlar sağlıyor.
Yeni konut projesi de POLSAN'ın emniyet mensuplarına yönelik çalışmalarından biri olacak. Ankara Sincan'daki 2 bin konutluk ilk etabın ardından modelin farklı şehirlerde uygulanması hedefleniyor.
POLSAN 2 bin polis konut projesinde öne çıkan ayrıntılar
İlk proje: Ankara / Sincan
Arazi: 86 dönüm
Konut sayısı: 2 bin
Arazi temini: TOKİ'den satın alındı
Hedef kitle: Konut ihtiyacı bulunan emniyet mensupları
Öncelik kriterleri: Konut sahipliği, eşin çalışma durumu ve okul çağında çocuk
Planlanan temel atma: Ocak 2027
Satış modeli: Maliyet esaslı, uzun vadeli taksit
Sonraki aşama: Konut ihtiyacının yüksek olduğu diğer büyükşehirlerde yeni projeler
