Ekonomik dalgalanmalara rağmen gayrimenkul ayakta kalmayı başardı. Türkiye genelinde yeni binalardaki (0-4 yaş) fiyat artışı yüzde 30 civarında seyretti. Ancak bölgesel bazda bakıldığında makas açılıyor. Muğla ve Ankara başı çekerken, Denizli ve Diyarbakır gibi illerdeki değer artışı yüzde 40'ın üzerine çıktı. Trabzon, Kayseri ve Erzurum da yüzde 39'lara varan artışlarla yatırımcısının yüzünü güldürdü.
İSTANBUL LİSTENİN ORTASINDA KALDI
En pahalı metrekare fiyatına sahip olan İstanbul, artış hızı bakımından Anadolu'daki rakiplerinin gerisinde kaldı. Şehirde fiyatlar yüzde 37 oranında arttı.
Antalya, Adana, Kocaeli ve Tekirdağ gibi sanayi ve turizm kentleri de yüzde 35-36 bandında getiriler sağlayarak enflasyonu yenen iller arasında yer aldı.
"PEŞİN ALAN KAZANDI"
Sektörün dinamikleri de değişti. Kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle satışların yüzde 85'i peşin parayla dönüyor.
Bu durum, piyasadaki "köpük" oluşumunu engelliyor. Uzmanlar, artan maliyetler nedeniyle fiyatların yükseldiğini ancak bunun bir balon olmadığını savunuyor. Kısalan amortisman süreleri (13,5 yıl) ise kira geliri hedefleyen yatırımcılar için piyasayı cazip kılmaya devam ediyor.
