Küçükçekmece İcra Dairesi

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2023/33573 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/33573 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, Bezirganbahçe Mevkii, 160 ada, 12 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 167,39 m² alanlı, kat irtifaklı Anagayrimenkulde, 24/200 arsa paylı, 1. Normal kat, 3 Numaralı DAİRE nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.

TAKYİDAT BİLGİLERİ: Yönetim Planı: 27.10.2017 tarihlidir. Eklenti Bilgileri: 3 nolu depo

İstanbul Valiliği, Kadastro Müdürlüğünün Plan örneği (Çap) belgesine göre yerine uygundur.

TAŞINMAZIN KONUMU: Konu taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İstasyon Mahallesi, Çayırdüzü Sokak, No:13, D:3 adresinde, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Halkalı İstasyon Caddesine yakın, merkezi konumdadır. Bölgeye ulaşım, Halkalı İstasyon Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Mehmet Akif Ersoy Eğitim ve Araştırma Hastanesi, taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.

TAŞINMAZ İNCELEMESİ: Anagayrimenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, Bezirganbahçe Mevkii, 160 ada, 12 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 167,39 m² alanlı, kat irtifaklı anataşınmaz ve üzerinde kaliteli malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemde, ikiz nizamlı inşa edilen binadır. Küçükçekmece Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz imar işlem dosyasında bulunan 21.06.2017 tarih 2017/16217 nolu kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre parsel üzerindeki bina, bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlıdır. Taşınmazın bulunduğu binanın, bodrum katında, binaya ait ortak alanlar ile 8 adet depo, zemin, normal katların her birinde 2şer adet bağımsız bölüm daire bulunmaktadır. Anataşınmazda toplam 8 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binada, 3. Normal katındaki daireler, çatı arası piyeslidir. Binanın girişi, sokak kotundan 6 basamakla ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Bina dış cephesi, kompozit dış cephe kaplamalıdır. Binada, asansör bulunmamaktadır. Binanın dış kapısı, camlı demir profillidir. Bina içinde, bina girişi ve kat sahanlıklarının zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir. İşlem dosyasında binaya ait, 22.06.2017 tarih 693 nolu Yapı Ruhsatı ile 08.07.2021 tarih 248 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina, Ruhsat alımı itibariyle 8 yaşındadır. 3 numaralı bağımsız bölüm daire, onaylı mimari projesine göre, binanın 1. Normal katında, Net:54 m² (Brüt;60 m²) alanda, 2 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc, balkon hacimlerinden ibarettir. Binanın bodrum katında, konu taşınmaza ait depo alanı, Net:6 m² alanlıdır. Bina giriş cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, bina ön cephesinden, doğuya, binanın arka cephesinden batıya olmak üzere çift cephelidir. Taşınmazın, tüm sıhhi ve mekanik tesisatı tamamlanmıştır. Taşınmazın yaşam hacimlerinde, zeminler, laminat parke kaplıdır. Duvarlar boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Islak hacimler, antre, koridor ve balkon zeminleri, seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı, mermer malzemeden, mutfak dolapları, mdfli malzemeden mamuldür. Banyosunda, klozet, dolaplı lavabo ile duş kabini bulunmaktadır. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, pencereleri, pvc profillidir. Taşınmazın dış kapı no?su;3?tür. Isıtma sistemi, doğalgazlı sistemlidir. Taşınmaz, mesken olarak kullanılmaktadır. Konu taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur.

Adresi : İstasyon Mahallesi, Çayırdüzü Sokak, No:13, D:3 Küçükçekmece / İSTANBUL

Ana Taşınmazın Yüzölçümü: 167,39 m2 olup borçlu adına kayıtlı 1. Normal Kat, 3 Numaralı B.B. satılarak paraya çevrilecektir.

Arsa Payı : 24/200

İmar Durumu: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İstasyon Mahallesi, 160 ada, 12 Parsel sayılı yer, 22.06.2005-26.02.201822.03.2021-20.02.2022-27.07.2025 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planında, Plan notlarında 1.25. Maddesindeki hükümlere haiz, B-3 (Bitişik nizam, 3 kat) Konut Alanında kalmaktadır. Plan ve plan notlarının 1.49. Maddesinde, “Planda veya plan notlarında 3 kat yapılaşma öngörülen 1.000 m²’den küçük parsellerde, talep edilmesi halinde, mer’i plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların İskân edilmemesi kaydı ile bodrum + zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir.” Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS Kotuna göre belirlenecektir. denilmektedir.

Kıymeti : 3.700.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

27/09/2026(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.