Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın umutları, piyasadaki son verilerle birlikte giderek tükeniyor. Emlak piyasasında yaşanan uzun süreli sessizlik, yerini dudak uçuklatan rakamlara bıraktı. Kredi musluklarının daraldığı bu zorlu dönemde ortaya çıkan son tablo, dar ve orta gelirli ailelerin başını sokacak bir ev alabilmesi için artık küçük çaplı bir serveti gözden çıkarması gerektiğini en acı haliyle kanıtladı.
METREKARE FİYATLARI 40 BİN LİRAYI AŞTI
Türkiye genelinde konut piyasasında metrekare fiyatlarının Mayıs 2026 itibarıyla ortalama 40 bin 486 TL seviyesinde gerçekleştiği kaydedildi. Rakamların hızla tırmanmasıyla birlikte Türkiye'de ortalama bir evin fiyatı 5 milyon 20 bin 264 TL'ye kadar ulaştı. Raporlara bakıldığında, Mayıs 2026 sonu itibarıyla konut pazarında Türkiye genelinde en fazla değer kazanan illerin sırasıyla Çankırı, Rize, Ordu, Muğla ve Antalya olduğu ifade edildi. Emlak piyasasında yatırımcısına en az değer kazandıran şehirlerin ise Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa ve Denizli olarak sıralandığı aktarıldı.
GERİ DÖNÜŞ SÜRESİNDE SÜRPRİZ İLLER
Yatırımcıların pusulası sayılan amortisman, yani yatırımın geri dönüş sürelerinde de son derece çarpıcı sonuçlar ortaya çıktı. Satın alınan bir evin kirasıyla kendini amorti etme süresi dikkate alındığında en kısa geri dönüşe sahip iller sırasıyla Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce ve Ağrı oldu. Kiralama bedelleriyle yatırımcısını en çok bekleten, en geç geri dönüşe sahip iller ise Muğla, Elazığ, Rize, Bartın ve Antalya olarak vurgulandı.
ZİRVEDE İSTANBUL DEĞİL MUĞLA VAR
Ortalama fiyatlar dikkate alındığında Türkiye'nin en pahalı konutlarına sahip 29 ilinin sıralaması da resmen netleşti. Megakent İstanbul'un ikinci sıraya gerilediği listede, turizmin başkenti Muğla 10 milyon liranın üzerindeki ortalamasıyla açık ara birinci sıraya yerleşti. Vatandaşın hesaplarını altüst eden o liste kayıtlara şu şekilde dikkat çekildi:
29- Yalova – 4.226.480 TL
28- Bingöl – 4.271.454 TL 27
27-Sakarya – 4.356.828 TL
26- Konya – 4.364.250 TL
25-Tokat – 4.366.792 TL
24 -Adana – 4.395.597 TL
23-Manisa – 4.415.764 TL
22- Sinop – 4.459.840 TL
21-Bursa – 4.468.241 TL
20- Edirne – 4.469.630 TL
19- Zonguldak – 4.520.108 TL
18- Mersin – 4.609.836 TL
17-Denizli – 4.685.340 TL
16- Tunceli – 4.746.776 TL
15- Ordu – 4.798.625 TL
14- Diyarbakır – 4.800.900 TL
13- Ankara – 4.814.208 TL
12- Isparta – 4.825.470 TL
11-Bolu – 4.890.234 TL
10-Trabzon – 4.923.324 TL
9-Kocaeli – 5.061.804 TL
8- Rize – 5.155.784 TL
7- Balıkesir – 5.443.776 TL
6-Antalya – 5.999.510 TL
5- Çanakkale – 6.140.838 TL
4- İzmir –6.281.957 TL
3- Aydın: 6.578.060 TL
2- İstanbul – 6.950.240 TL
1- Muğla – 10.710.741 TL
