Kadıköy, İstanbul emlak piyasasının her zaman zirvesinde yer alan bir bölge. Özellikle Göztepe gibi nezih ve merkezi mahallelerde satılık daire bulmak, bulunsa da bütçeye uydurmak her geçen gün zorlaşıyor. Mahkeme eliyle satışa sunulan bu tip mülkler, piyasa rayiçlerinin altında bir alım fırsatı sunması açısından yatırımcıların yakın markajında. Tanzimat Sokak'taki bu daire de özellikleri ve konumuyla ihalenin en çok konuşulacak dosyalarından biri olmaya aday. Satış şartları ve dairenin nitelikleri netleşti.
Satışa sunulan dairenin metrekaresi, iç özellikleri ve belirlenen muhammen bedeli aşağıda yer alıyor...
TANZİMAT SOKAK'TA 3+1 FERAH DAİRE
İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu dosyasında mülkün detayları paylaşıldı. Daire, Kadıköy'ün en prestijli noktalarından Göztepe Mahallesi Tanzimat Sokak üzerinde bulunuyor.
Tanzimat Apartmanı'nın A bloğunda, ikinci katta yer alan mesken, 3 oda 1 salon planına sahip. Ayrıca evde ebeveyn banyosu avantajıyla birlikte toplam 2 banyo-wc bulunuyor. Net kullanım alanı 102 metrekare olarak ölçülen daire, ferah bir yaşam alanı sunuyor.
İÇİ YAPILI VE MASRAFSIZ
Bilirkişi raporuna göre dairenin kondisyonu oldukça iyi. Zeminlerde laminat parke, ıslak hacimlerde ise seramik tercih edilmiş. Mutfak dolapları MDF, tezgah ise granit malzemeden yapılmış.
Isınma sistemi doğal gazlı kat kaloriferi ile sağlanıyor. Giriş kapısı çelik, pencereler PVC doğrama. Duvarların saten boyalı olduğu daire, alıcısını büyük bir tadilat yüküne sokmayacak durumda görünüyor.
DEĞERİ 18 MİLYON LİRA, KDV YÜZDE 20
Mahkeme heyeti, bölgenin yüksek rayiçlerini ve binanın konumunu dikkate alarak daireye 18 milyon TL değer biçti. Ancak ihaleye gireceklerin hesabını iyi yapması gereken bir husus var. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak belirlendi. Bu oran, ihale bedelinin üzerine eklenecek. İmar durumunda parselin 15 kata kadar yapılaşma izni olduğu da not düşüldü.
İHALE İÇİN TARİH BELLİ OLDU
Bu lüks mülk için teklif verme süreci 2026 yılının mayıs ayında başlayacak. İlk açık artırma 6 Mayıs 2026 tarihinde saat 10.10'da start alacak ve 13 Mayıs'ta sona erecek.
Eğer bu turda satış gerçekleşmezse şans haziran ayına kalacak. İkinci tur 3 Haziran - 10 Haziran 2026 tarihleri arasında düzenlenecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
