Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) eliyle yürütülen ve dar gelirli vatandaşları hedefleyen sosyal konut projesi, çevredeki gayrimenkul hareketliliğini zirveye taşıdı. Yaklaşık 5 milyar TL bütçe ayrılan yatırım sayesinde, bölgedeki arazi değerlerinin 5 ila 6 kat oranında yükseldiği tespit edildi.
Devasa Bütçeli Proje İki Etapta Yükseliyor
Toplamda 352 bin metrekareyi aşan dev bir inşaat sahasında kurulan proje, iki ana etap şeklinde planlanıyor. Tesis edilecek olan 91 blok ve 1796 adet konutun inşası aralıksız sürdürülüyor. Gerçekleştirilen bu devasa yatırım, çevre parsellerdeki tarla ve arsa fiyatlarının rekor seviyelere ulaşmasına zemin hazırladı. Bir yıl önce başlayan temel atma ve inşa süreçlerinin planlanan takvime uygun şekilde oldukça hızlı ilerlediği belirtiliyor. Emlak piyasasının deneyimli isimlerinden Kasım Karakaş, yeni etapların devreye girmesiyle birlikte değer artışının süreceğini öngörüyor. TOKİ'nin kurasız ev sahibi olma fırsatları sunduğunu hatırlatan uzman isim, bu durumun alt gelir grubundaki aileler için büyük bir şans yarattığını aktarıyor.
Tarladan Milyonluk Arsalara Dönüşüm
• Uzak ve atıl bölgeler, büyük yatırımlarla hızla gelişiyor.
• Aşağı Çağlan Mahallesi, bu değişimin önemli bir örneği.
• Eskiden dönümü 500-600 TL olan tarlaların değeri 2-3 milyon TL’ye çıktı.
• İnşaat alanına yakın parsellerde değer artışı 10 kata kadar çıkabiliyor.
• Bu rakamlar, bölgenin cazibe merkez haline geldiğini gösteriyor.
Fırsatçılara Karşı Kritik Uyarı
Meydana gelen bu olağanüstü değerlenme süreci, bazı fırsatçıları da harekete geçirmiş durumda. Projenin yapılacağı alanları önceden tespit edip bölge halkından düşük bedellerle toprak toplayan kişilere karşı yetkililerce uyarılar yapıldı. Vatandaşların acil nakit ihtiyacı bulunmadığı müddetçe gayrimenkullerini ellerinden çıkarmamaları gerektiği vurgulandı. Satılan bir arazinin ilerleyen yıllarda aynı rakamlarla tekrar satın alınmasının imkansız hale geldiği kaydedildi. Uzmanlar, toprak sahiplerini aceleci kararlar vermemeleri konusunda bilinçlendiriyor.
