Geçtiğimiz yıl kiralık ev bulmanın neredeyse imkansız hale geldiği ve fiyatların yüzde 100 oranında fırladığı Hatay'da tablo tamamen değişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yürüttüğü dev projeler meyvesini verdi ve hak sahiplerinin kalıcı yuvalarına geçmesiyle emlak piyasasında sular duruldu. Boşalan daireler kiralık ev havuzunu genişletirken, aylardır kara kara düşünen vatandaşlar için nihayet makul rakamlar telaffuz edilmeye başlandı. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, arz krizinin aşılmasıyla birlikte piyasada gözlemledikleri sert düşüşü rakamlarla gözler önüne serdi.
YÜZ BİNE YAKIN KONUT TESLİMİ PİYASAYI RAHATLATTI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde tamamlanan 98 bin 74 bağımsız bölümün vatandaşlara teslim edilmesi, bölgedeki kiralık ev talebini doğrudan kesti. Uzmanlar, depremzedelerin kendi evlerine taşınmasıyla birlikte boşa çıkan kiralık dairelerin piyasadaki ateşi söndürdüğünü açıkladı. Daha önce konut yetersizliği sebebiyle sürekli tırmanan fiyat grafiği, bu devasa teslimat zincirinin ardından yerini kademeli bir düşüş eğilimine bıraktı.
FİYATLARI MERKEZE UZAKLIK VE KAT BİLGİSİ BELİRLİYOR
Sektör temsilcileri, yeni dönemde kiralık ev rakamlarını belirleyen ana unsurların da değiştiğine dikkat çekti. Gayrimenkul danışmanları, dairenin bulunduğu kat ve şehir merkezine olan mesafesinin fiyatlamada en önemli iki kriter haline geldiğini vurguladı. Yeni inşa edilen deprem konutlarında kira bedellerinin 5 bin lira ile 15 bin lira bandında şekillendiğini belirten emlakçılar, şehir merkezinden uzaklaştıkça çok daha erişilebilir bütçelerle ev kiralanabildiğini anlattı.
RAKAMLAR 5 BİN LİRA SEVİYESİNE KADAR GERİLEDİ
Dijital ilan platformlarına yansıyan güncel veriler ve piyasa analistlerinin tespitleri, fiyatlardaki çöküşü doğruladı. Bölgede faaliyet gösteren emlak uzmanları, binanın yaşına ve konumuna bağlı olarak bazı mahallelerde kira bedellerinin 5 bin lira ile 6 bin 500 lira aralığına kadar düştüğünü kamuoyu ile paylaştı. Konut teslimatlarının hız kesmeden sürmesiyle kiralık daire piyasasının daha da oturacağını öngören analistler, suni fiyat artışlarının sona erdiğini ve yapının kalitesine göre şekillenen gerçekçi bir döneme girildiğini müjdeledi.
