Resmî Gazete'de yayımlanan Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği ile birlikte, plan değişikliği sonucu taşınmazın değeri yükselirse bu kazancın yüzde 90'ı zorunlu olarak devlet kasasına aktarılacak. Düzenlemeyle, şehirlerin keyfî imar değişiklikleri ile plansız büyümesinin engellenmesi amaçlanacak.
Zorunlu Hâle Getirildi
Daha önceleri 7534 sayılı Kanun kapsamında yapılan düzenleme, plan değişikliğinden kaynaklanan değer artışlarından pay alınmasını zorunlu kılmıştı. Yayımlanan yeni yönetmelik bu zorunluluğun uygulama esaslarını belirledi.
Yönetmelik sayesinde kasaya aktarılacak olan yüzde 90'lık değerin toplumsal fayda için harcanacağı açıklandı.
Peşin Ödemede Fırsat Duyuruldu
Arsası olanlara yönelik ödeme kolaylıkları da yine yönetmelikte yer aldı. Değer artış payını peşin ödemek isteyen mülk sahipleri için yüzde 10 indirim uygulanacak. Peşin ödemek istemeyen vatandaşlar için ise taksitli ödeme imkânı da yer alacak.
Kısıtlamalar Kaldırılıyor
Yeni düzenleme, uzun süredir devam eden mağduriyetlere de çözüm getiriyor. Daha önceleri okul, resmî kurum gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılmayan taşınmazlar için adım atıldı.
Eğer kamu kurumları artık bu alanlara ihtiyaç duymuyorsa, ilgili daire onayıyla plan değişikliği yapılabilecek ve mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaşların hakkı kendilerine iade edilecek.
Değer Artışı Bu Şekilde Hesaplanacak
Değer artışı, imar planı değişikliği yapılmadan önceki arsa değeri ile, değişiklik yapıldıktan sonraki arsa değeri arasındaki fark üzerinden hesap edilecek. Yapılan bu hesaplama, ilgili idare tarafından gerçekleştirilecek.
