Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, aralık ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. TÜİK’e göre kasımda enflasyon yüzde 0,87 oldu. Bu verilere göre ev ve işyeri kiralarında aralık ayında uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 35,91 olarak belirlendi.
KİRA ZAM SINIRI ARALIK AYI İÇİN AÇIKLANDI
TÜİK’in kasım ayına ait enflasyon verilerine göre, aylık enflasyon yüzde 0,87, yıllık enflasyon ise yüzde 31,07 olarak kaydedildi. Bu verilere dayanarak hesaplanan aralık ayı kira artış tavanı ise yüzde 35,91 olarak belirlendi.
KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Mevcut kira bedeli: 25.000,00 TL
Kira artışı yapılacak ay: Aralık 2025
Kira artış oranı: Yüzde 35,91
Kira artış tutarı: 8.977,50 TL
Yeni kira tutarı: 33.977,50 TL
YILIN BAŞINDAN BU YANA AYLIK KİRA ARTIŞ ORANLARI NE KADAR?
- Ocak: Yüzde 56,35
- Şubat: Yüzde 53,83
- Mart: Yüzde 51,26
- Nisan: Yüzde 48,73
- Mayıs: Yüzde 45,80
- Haziran: Yüzde 43,23
- Ağustos: Yüzde 41,13
- Eylül: Yüzde 39,62
- Ekim: Yüzde 38,36
- Kasım: Yüzde 37,15
- Aralık: Yüzde 35,91
KONUT VE İŞYERİ ZAMMI HANGİ VERİYE GÖRE YAPILACAK?
Konutlar için zam oranı artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin zam Ekim ayında yapılacaksa TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır.
İşyerleri içinse zam oranı sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahip. Örneğin artış Ekim'de ayında yapılacaksa TÜİK'in o yılda ilgili endeks için açıkladığı Eylül ayı verisine bakılır.
