Son yıllarda özellikle lüks konut projelerinde kontrolsüz şekilde yükselen ve vatandaşların bütçesini zorlayan site aidatları, yeni bir yasal düzenlemenin konusu oldu. Ocak ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunulan ve Bayındırlık ve İmar Komisyonu'ndan onay alan kanun teklifinin önümüzdeki hafta Genel Kurul'da görüşülmesi bekleniyor. Hayata geçirilecek bu kapsamlı mevzuat, site yönetimlerinin tek taraflı kararlar almasını zorlaştırırken, mülk sahiplerine bütçe planlamasında çok daha fazla söz hakkı tanıyacak.
FAHİŞ RAKAMLARA YASAL SINIRLAMA GELİYOR
Kiralarla adeta yarışır hale gelen aidat bedelleri, hazırlanan yeni kanun teklifiyle birlikte sıkı bir denetim mekanizmasına bağlanıyor. Bir süredir bekletilen düzenlemenin yasalaşması halinde, site aidatlarına yasal bir üst sınır getirilerek orantısız ve haksız fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
SİTE YÖNETİMLERİ BAKANLIK KISKACINDA
Yeni dönemin en dikkat çeken yeniliklerinden biri de denetim süreçlerinin güçlendirilmesi olacak. Site yönetim şirketlerinin faaliyetleri, ilgili bakanlığın yakın merceği altına alınacak. Bu stratejik adımla birlikte site bütçelerinin yönetiminde şeffaflığın artırılması ve vatandaşın mağduriyetine yol açan keyfi uygulamaların tamamen ortadan kaldırılması amaçlanıyor.
YETKİ ARTIK KAT MALİKLERİ KURULUNDA
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılacak kritik değişikliklerle, site yöneticilerinin tek başına karar alarak aidat belirleme dönemi sona eriyor. Yeni uygulamaya göre bakım, onarım, temizlik, asansör, iklimlendirme ve sigorta gibi temel gider kalemleri için toplanacak avans miktarları doğrudan kat malikleri kurulunun onayından geçmek zorunda olacak. Aidat artırım yetkisi yöneticilerden alınarak tamamen mülk sahiplerinden oluşan kurula devredilecek.
MAYIS AYINDAKİ GENEL KURULLAR ÖNCESİ KRİTİK SÜREÇ
Aidat artışlarının genel kurul kararına bağlanmasını zorunlu kılan yasanın, özellikle büyükşehirlerdeki sitelerin mayıs ayında gerçekleştireceği olağan toplantılar öncesinde yürürlüğe girmesi planlanıyor. Katılımcı ve hesap verebilir bir yönetim anlayışını merkeze alan bu yeni sistem sayesinde vatandaşlar, yaşadıkları alanların mali süreçlerinde doğrudan ve etkin bir rol üstlenecek.
