Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın ve emlak sektörünün kalbi, Ankara'dan gelen o kritik rakamlarla atmaya başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayına ait konut ve iş yeri satış verilerini resmen kamuoyuna duyurdu. Piyasaların dört gözle beklediği tabloda hem ipotekli satışlardaki devasa patlama hem de yabancı yatırımcının değişen rotası ezberleri altüst etti. Sektör temsilcilerinin hesapları yeniden şekillenirken, listedeki o sürpriz ülke tüm dikkatleri üzerine çekti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA İNANILMAZ PATLAMA
Ülke genelinde el değiştiren tapu sayısında yukarı yönlü bir ivme yakalandı. Nisan ayında satılan toplam konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,6 artarak 126 bin 808'e tırmandı. Sıfır evlere olan ilgi hız kesmeden devam ederken, ilk el konut satışları yüzde 9,6'lık zıplamayla 40 bin 306'ya yükseldi; ikinci el piyasasında ise 86 bin 502 rakamıyla hafif bir durgunluk kaydedildi.
Ancak asıl şok kredili alımlarda yaşandı. Vatandaşın banka kredilerine hücum ettiği görülürken, ipotekli konut satışları yüzde 40,5 gibi devasa bir artışla 25 bin 771 olarak hesaplandı. Toplam pastada kredili satışların payı yüzde 20,3 seviyesine ulaştı.
YABANCILARIN RADARINDA ÇİN ŞAŞKINLIĞI
Sınır ötesinden gelen sermayenin gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği ise ivme kaybetmeye başladı. Yabancılara yapılan konut satışları nisanda yüzde 1,1'lik ufak bir erimeyle 1516'da kaldı. Fakat asıl fırtına, uyruklara göre dağılım tablosunda koptu. Yıllardır listenin zirvesinden inmeyen Ruslar 263 konutla yine başı çekerken, ikinci sıraya 110 ev alan Çin vatandaşlarının yerleşmesi sektörü adeta ters köşe yaptı. Çin'in bu ani yükselişiyle üçüncü sıraya gerileyen İranlılar ise 100 konutta kaldı. Yılın ilk dört aylık karnesinde de yabancıya satışın toplamda yüzde 11,6 oranında azaldığı vurgulandı.
İŞ YERİ SATIŞLARI DA HIZ KESMİYOR
Sadece evler değil, dükkan ve ofis piyasası da nisan ayını oldukça hareketli kapattı. Türkiye genelindeki iş yeri satışları yüzde 10,2 artarak 15 bin 694 seviyesine tırmandı. Sıfır iş yeri satışları 4 bin 301 olurken, ikinci el ticari gayrimenkullerde 11 bin 393 rakamı kayıtlara geçti. Özellikle ipotekli iş yeri satışlarındaki yüzde 102,1'lik akılalmaz artış, ticari yatırımlarda finansmana olan ihtiyacın geldiği noktayı gözler önüne serdi.
