TOKİ'den konut veya iş yeri satın alan ve taksit ödemeleri devam eden yaklaşık 228 bin alıcıyı ilgilendiren yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül 2026'da başlayacak. Borcunun tamamını peşin kapatanlar güncel borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 indirimden yararlanabilecek. Borcun tamamını ödeyemeyenlere de en az yüzde 25'lik kısmi ödeme yapmaları halinde ödedikleri tutar üzerinden aynı oranda indirim uygulanacak. Başvurular 19 Ekim'e kadar satış sözleşmesinin imzalandığı aracı bankalara yapılacak.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası ne zaman başlayacak?
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül 2026 Salı günü başlayacak. Kampanya için son başvuru ve ödeme tarihi ise 19 Ekim 2026 olacak.
Konut ve iş yeri alıcıları bu tarihler arasında kampanyadan yararlanabilecek. Kampanya dönemi bittikten sonra gerçekleştirilecek borç kapatma veya kısmi peşin ödemelere yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasına nasıl başvurulur?
Başvurular e-Devlet üzerinden değil, gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalandığı aracı banka üzerinden gerçekleştirilecek. Hak sahipleri 22 Eylül-19 Ekim arasında ilgili bankaya başvurabilecek.
Borç kapatma tarihinde geçerli olacak güncel borç bakiyesi de aynı süreçte bankadan öğrenilebilecek. Böylece alıcı, yüzde 25 indirim uygulandıktan sonra borcun tamamen kapatılması için ödenmesi gereken tutarı görebilecek.
TOKİ borcunun tamamını kapatana ne kadar indirim yapılacak?
Kampanya şartlarını karşılayan bir konut veya iş yeri alıcısı, kalan borç bakiyesinin tamamını peşin kapatırsa yüzde 25 indirim hakkından yararlanacak.
Örneğin kampanya kapsamında indirime esas borç bakiyesi 1 milyon TL olan bir alıcı için yüzde 25 indirim 250 bin TL'ye karşılık gelir. Basit hesapla indirim sonrası ödenecek tutar 750 bin TL olur. Kesin kapatma tutarı ise başvuru tarihinde ilgili banka tarafından hesaplanacak.
TOKİ borcunun tamamını kapatmak zorunlu mu?
Hayır. TOKİ'nin 2026 kampanyasında kısmi ödeme seçeneği de bulunuyor. Borcunun tamamını kapatamayacak alıcılar, kalan borç bakiyesinin yüzde 25'inden az olmamak şartıyla peşin ödeme yapabilecek.
Bu durumda yüzde 25 indirim borcun tamamına değil, peşin olarak ödenen tutara uygulanacak. Böylece yeterli nakdi bulunmayan hak sahipleri de kampanyadan kısmen yararlanabilecek.
Kısmi ödeme yapanlara yüzde 25 indirim nasıl uygulanacak?
Kısmi ödeme seçeneğinde temel şart, yapılacak ödemenin kalan borç bakiyesinin en az yüzde 25'i olması. TOKİ, şartı karşılayan peşin ödeme üzerinden yüzde 25 indirim uygulayacak.
Bu seçenek özellikle borcunun tamamını kapatmak istemeyen ancak mevcut birikimiyle anaparanın bir bölümünü azaltmak isteyen alıcıları ilgilendiriyor. Ödeme sonrasında kalan borç sözleşmedeki koşullar doğrultusunda devam edecek.
TOKİ indirim kampanyasından kimler yararlanabilir?
Kampanya bütün TOKİ alıcılarını otomatik olarak kapsamıyor. Geri ödeme taksitleri en geç Haziran 2025'in sonuna kadar başlamış olan konut ve iş yeri alıcıları kampanyadan yararlanabilecek.
Ayrıca borç kapatmanın yapılacağı aya ait taksidin ödenmiş olması gerekiyor. Geriye dönük taksit borcu ile emlak vergisi borcunun bulunmaması da aranan koşullar arasında.
Kalan 12 taksiti olanlar kampanyadan yararlanabilir mi?
TOKİ'nin duyurusuna göre kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olan konut ve iş yeri alıcıları yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanamayacak.
Dolayısıyla başvuru öncesinde yalnızca kalan borç miktarına değil, kalan taksit sayısına da bakılması gerekiyor. 13 veya daha fazla taksiti bulunan alıcılarda ise kampanyanın diğer şartlarının karşılanıp karşılanmadığı değerlendirilecek.
TOKİ borcunu kapatan tapusunu hemen alabilecek mi?
Kat mülkiyeti kurulmuş projelerde kampanyadan yararlanarak borcunun tamamını kapatan konut ve iş yeri alıcılarına tapu verilebilecek.
Tapu işlemleri için bankaya giderken ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belgenin ve geçerli DASK poliçesinin hazır bulundurulması gerekiyor.
TOKİ borcunu kapatmak için konut kredisi çekilebilir mi?
Kampanya kapsamında borcunu kapatmak isteyen hak sahiplerine kredi kullanma seçeneği de sunuluyor. Alıcılar, gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek.
Bu seçenek, borcun tamamını kendi birikimiyle kapatamayan ancak yüzde 25 indirimden yararlanmak isteyen hak sahipleri açısından alternatif oluşturuyor. Kredinin faiz oranı, vadesi ve ödeme planı ise banka koşullarına göre şekillenecek.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası için hangi belgeler gerekiyor?
Tapu verilebilecek, kat mülkiyeti kurulmuş projelerde işlemler sırasında emlak beyan değerini gösteren belge ile DASK poliçesi gerekiyor.
Emlak beyan değerini gösteren belge ilgili belediyeden temin ediliyor. DASK poliçesinin de işlem sırasında geçerli olması gerekiyor. Hak sahiplerinin kendi projelerine ilişkin ek işlem veya belge durumunu satış sözleşmesini imzaladıkları bankadan kontrol etmeleri gerekiyor.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasında son gün ne zaman?
Kampanyanın son günü 19 Ekim 2026 olarak belirlendi. Bu tarihten sonra gerçekleştirilen borç kapatma veya kısmi ödemelerde kampanyadaki yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
Bu nedenle kampanyaya katılacak hak sahiplerinin güncel borç bakiyesini öğrenme, gerekli belgeleri hazırlama ve ödeme işlemlerini 22 Eylül-19 Ekim döneminde tamamlaması gerekiyor
