TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan ve geri ödemesi devam eden hak sahipleri için yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül 2026 itibarıyla başladı. Borcunun tamamını peşin kapatmak isteyen vatandaşlara, borç kapatma tarihinde hesaplanan mevcut borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 indirim uygulanacak. Kampanyaya başvurular 19 Ekim 2026’ya kadar devam edecek.
TOKİ borcunun tamamını kapatan ne kadar indirim alacak?
TOKİ’nin resmi duyurusuna göre, kampanya şartlarını taşıyan ve borç bakiyesinin tamamını peşin kapatan hak sahipleri yüzde 25 indirim alacak. İndirim, ilk satış bedeli üzerinden değil, borcun kapatıldığı tarihte hesaplanan kalan borç bakiyesi üzerinden uygulanacak.
Örneğin borç kapatma tarihinde kalan TOKİ borcu 1 milyon TL olarak hesaplanan bir hak sahibi için yüzde 25 indirim 250 bin TL olacak. Böylece hak sahibi 750 bin TL ödeyerek borcunu tamamen kapatabilecek.
Kalan borç 500 bin TL ise 125 bin TL indirim uygulanarak 375 bin TL, 800 bin TL ise 200 bin TL indirimle 600 bin TL, 1 milyon 500 bin TL ise 375 bin TL indirimle 1 milyon 125 bin TL ödeme yapılacak.
TOKİ yüzde 25 indirim nasıl hesaplanır?
Hesaplama oldukça basit. Bankadan öğrenilen güncel borç bakiyesi 0,25 ile çarpılarak indirim tutarı bulunuyor. Borcun yüzde 75’i ise kampanya kapsamında ödenecek tutarı gösteriyor.
Ödenecek tutar = Güncel borç bakiyesi × 0,75
Kesin borç kapatma tutarı, başvuru yapılan tarihte satış işleminin gerçekleştirildiği aracı banka tarafından hesaplanıyor. TOKİ de hak sahiplerinin borç kapatma tarihi itibarıyla oluşan bakiyelerini ilgili bankadan öğrenebileceğini belirtiyor.
TOKİ borcunun bir kısmını ödeyen yüzde 25 indirim alabilir mi?
Borcunun tamamını kapatacak durumda olmayan hak sahipleri de kampanyadan yararlanabiliyor. Bunun için yapılacak peşin ödemenin mevcut borç bakiyesinin en az yüzde 25’i kadar olması gerekiyor. Bu durumda yüzde 25 indirim, borcun tamamına değil, peşin ödenen tutara uygulanıyor.
Dolayısıyla tam borç kapatmayla kısmi ödeme arasında önemli bir fark bulunuyor. Borcun tamamı kapatıldığında kalan bakiyenin tamamı yüzde 25 indirim kapsamında değerlendirilirken, kısmi ödemede avantaj yalnızca kampanya kapsamında ödenen bölüm üzerinden hesaplanıyor.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasından kimler yararlanabilir?
Kampanyadan yararlanabilmek için geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olması gerekiyor. Başvuru tarihinde borç kapatmanın yapıldığı aya ait taksitin ödenmiş olması ve geçmiş dönem taksit veya emlak vergisi borcunun bulunmaması da şartlar arasında.
Ayrıca kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri alıcıları kampanyadan faydalanamıyor. Şartları karşılayan hak sahipleri satış sözleşmelerini imzaladıkları aracı bankalara başvurabiliyor.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası son başvuru tarihi ne zaman?
TOKİ indirim kampanyası 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında uygulanıyor. Borcunu tamamen kapatmak veya kısmi ödeme yapmak isteyen hak sahiplerinin işlemlerini bu tarihler arasında gerçekleştirmesi gerekiyor.
TOKİ'nin resmi açıklamasına göre kampanya bittikten sonra yapılacak borç kapatma veya kısmi ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanmayacak. Borcunu tamamen kapatan ve gerekli koşulları sağlayan hak sahipleri tapu işlemlerini de gerçekleştirebilecek.
