Yıllarca dişinden tırnağından artırıp bir ev sahibi olma hayali kuran vatandaşın en büyük korkusu olan nakit taşıma ve dolandırılma derdi nihayet bitiyor. Milyonluk işlemler sırasında poşetlerle para taşıma devrini ve tapu dairelerindeki o gergin bekleyişi ortadan kaldıracak sistemin tüm şifreleri resmen netleşti. Taraflar arasındaki güven krizini kökten çözecek olan bu adımla birlikte, "parayı ödedim ama tapuyu alamadım" kabusu da tamamen rafa kalkıyor.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Taşınmaz satışlarında bedelin elden verilmesi veya hesaba önceden gönderilmesi gibi riskli yöntemlerin yerine geçecek olan bu altyapının, parayı ve tapuyu eş zamanlı olarak güvence altına alacağı kaydedildi. Belirlenmiş bankalarda açılacak özel hesaplarda satış bedelinin bloke edileceği ve tapu dairesinin onayı gelmeden bu paranın kesinlikle satıcının hesabına geçmeyeceği vurgulandı. Satış sürecinde herhangi bir olumsuzluk yaşanırsa, bloke edilen paranın güvenli bir şekilde ilgili tarafa anında iade edileceği aktarıldı. Vatandaşların e-Devlet üzerinden aldıkları referans numarasıyla başlatacağı bu işlemlerin, her iki tarafın da içini rahatlatacağı ifade edildi.
TARİH BELLİ OLDU: KİMLERİ KAPSAYACAK?
Sektörde ezber bozacak bu uygulamanın ne zaman başlayacağı sorusu da resmi kılavuzla yanıt buldu. Sistemin 1 Ekim tarihi itibarıyla tüm Türkiye'de zorunlu hale geleceğine dikkat çekildi. Sadece şahıslar arasındaki işlemleri değil, şirketler ve benzeri tüzel kişiler tarafından yapılacak tüm gayrimenkul alım satımlarını da kapsayacağı kaydedildi. Eski usul elden ödeme devrinin kapanmasıyla birlikte piyasadaki suistimallerin bıçak gibi kesilmesi hedefleniyor.
EMLAKÇILARIN YENİ ROLÜ NE OLACAK?
Düzenlemenin devreye girmesiyle birlikte gayrimenkul danışmanlarının süreçten dışlanacağı yönündeki söylentilerin ise asılsız olduğu anlaşıldı. "Güvenli Ödeme Sistemi" doğrudan bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek olsa da, emlakçıların bu devasa çarkta aracı ve yönlendirici konumunda kalmaya devam edeceği aktarıldı. Emlakçıların, alıcı ve satıcıyı bir araya getirme görevinin yanı sıra e-Devlet üzerinden referans numarası alma ve sistemin kullanımı konusunda taraflara kılavuzluk edeceği vurgulandı.