Sınırların ötesinde bir gelecek kurma hayaliyle birikimlerini küresel piyasalara taşıyan Türk vatandaşları, jeopolitik krizlerle karşı karşıya kaldı. Dubai'den Atina'ya uzanan gayrimenkul serüveni, saldırılar ve diplomatik gerginliklerle birlikte riskli bir hal aldı.
Yatırımcılar artık çok daha temkinli adımlar atıyor.
Ekonomik güvenliğin savaş uçaklarının gölgesinde sorgulandığı bu dönemde, konut piyasasında dengeler değişiyor.
13 Ayın En Düşük Seviyesine Geriledi
Merkez Bankası verilerine göre, mart ayında yurt dışındaki taşınmazlar için ödenen tutar 187 milyon dolarda kaldı.
Bu rakam, yıllık bazda yüzde 18’lik bir kayba işaret ediyor.
Şubat ayındaki 225 milyon dolarlık seviyenin ardından sert bir iniş gözlemlendi.
2025 yılında toplamda 2 milyar 675 milyon doları bulan devasa yatırım iştahı, savaşın soğuk yüzüyle karşılaştı.
Dubai ve Yunanistan Arasında Sıkışan Tercihler
Türklerin yurt dışında en çok konut aldığı ülkeler sıralamasında Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ve Yunanistan yine başı çekti. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, özellikle Dubai'ye yönelik saldırıların alımları neredeyse durma noktasına getirdiğine dikkat çekti. Yunanistan ile yaşanan diplomatik gerginliklerin ve Atina yönetiminin İsrail-GKRY ile olan iş birliklerinin de yatırımcı motivasyonunu negatif etkilediği vurgulandı.
Türklerin En Çok Tercih Ettiği Lokasyonlar
-
Birleşik Arap Emirlikleri (BAE)
-
Yunanistan
-
Amerika Birleşik Devletleri (ABD)
-
İngiltere
-
İspanya
-
Macaristan
-
AB adayı Balkan ülkeleri
Ateşkesle Gelen Yüzde 20 İndirim Fırsatı
Körfez'deki krizin ardından başlayan ateşkes dönemiyle birlikte pazarda sınırlı bir hareketliliğin başladığı aktarıldı. Bayram Tekçe, Dubai pazarında şu an için büyük kampanyalar olmasa da birebir görüşmelerde yüzde 15 ile 20 arasında değişen ciddi indirimlerin alınabildiğini bildirdi. Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu ise marttaki bu gerilemeyi "geçici bir yavaşlama" olarak nitelendirerek, Golden Visa gibi avantajlar sunan pazarlara olan talebin yeniden yükselişe geçtiğini ifade etti.
Piyasalarda taşlar yerinden oynarken, gözler şimdi istikrarın yeniden sağlanmasıyla birlikte Türk yatırımcının yarım kalan yurt dışı hamlelerini ne zaman hızlandıracağına çevrildi.
