Konut sitelerinde kira bedelleriyle yarışır hale gelen aidat artışları, nihayet Meclis’in markajına girdi. Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, Genel Kurul’da tansiyonu yüksek bir görüşme trafiğine sahne oldu. Düzenlemenin en çok dikkat çeken maddesi, site yöneticilerinin yetkilerini kısıtlayan ve "keyfi zam" dönemini kapatmayı hedefleyen adım oldu. AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal’ın aktardığına göre, artık yönetim planları ve aidat belirleme süreçlerinde kat malikleri kurulu "asli unsur" haline getirilecek.
Site Yönetiminde Çoğunluk Kriteri Değişiyor
Düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin elindeki kontrolsüz yetkiler denetime açılıyor. Mevcut sistemde büyük toplu yapılarda karar almak neredeyse imkansız hale gelirken, teklif bu kilidi açmayı hedefliyor. Site yönetim planlarının değiştirilmesi için aranan 5’te 4’lük çoğunluk şartının 3’te 2’ye düşürülmesi planlanıyor. Böylece suistimallerin önüne geçilmesi ve yönetimsel tıkanıklıkların aşılması bekleniyor. Ayrıca gayrimenkul değerleme raporlarının elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne sunulması zorunlu hale getirilerek şeffaflık artırılacak.
Muhalefetten "Torba Kanun" ve "Yetki" Tepkisi
Meclis kürsüsü, teklifin içeriği kadar yöntemiyle ilgili de sert eleştirilere ev sahipliği yaptı. Muhalefet kanadı, 14 farklı kanunu etkileyen bu düzenlemenin "torba teklif" mantığıyla getirilmesinin yasama kalitesini düşürdüğünü savundu.
-
CHP ve Yeni Yol Partisi: Belediyelerin şirket kurma ve ortaklık süreçlerinin Cumhurbaşkanı onayına bağlanmasına karşı çıkarak, yerel yönetimlerin Ankara'ya bağımlı hale getirilmesinin hizmeti zayıflatacağını vurguladı.
-
İYİ Parti: Sosyal konut bahanesiyle "acele kamulaştırma" kapsamının genişletilmesine şerh düşerken, deprem bölgesindeki kredilerin haczedilememesi düzenlemesine destek verdi.
-
DEM Parti: Düzenlemenin çevre denetim yetkisini özel kuruluşlara devretmesini ve vergi adaletini zedeleyeceği iddia edilen TOKİ istisnalarını eleştirdi.
"Güvenli Şehirler İçin Reform"
Cumhur İttifakı kanadı ise düzenlemeyi "insan hayatını merkeze alan bir reform" olarak nitelendiriyor. MHP Elazığ Milletvekili Semih Işıkver, Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeğini hatırlatarak, yapı stokunun güçlendirilmesi ve kaçak yapılaşmayla mücadele için bu adımların hayati olduğunu belirtti. Işıkver, devletin vatandaş için bir "yük değil, güven kapısı" olması gerektiğini ifade ederek teklife tam destek verdiklerini açıkladı.
Genel Kurul’daki maratonun ardından komisyonun yerini almaması üzerine birleşime ara verildi. Meclis, yarın saat 14.00'te maddeler üzerindeki görüşmelere devam etmek üzere yeniden toplanacak. Gözler şimdi, fahiş aidatların ne zaman resmen tarihe karışacağında.
