Gayrimenkul piyasasından gelen son veriler adeta ezber bozdu. Hesaplar şaştı derken, yüksek maliyetlerin gölgesinde bile ev sahibi olma umudu rakamları bir anda yukarı çekti. Kafalar karışık olsa da, açıklanan istatistikler insanların borçlanarak da olsa başını sokacak bir çatı arayışından vazgeçmediğini tüm çıplaklığıyla ortaya koydu.
İkinci El Piyasası Şaha Kalktı
TÜİK'in paylaştığı resmi verilere göre, şubat ayında ilk el (sıfır) konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5,9 artışla 37 bin 785'e çıkarken, ikinci el satışlar yüzde 6'lık yükselişle 86 bin 764 bandına oturdu.
Piyasada el değiştiren konutların büyük çoğunluğunu yüzde 69,7'lik pay ile ikinci el evlerin oluşturduğu vurgulandı. Ocak ve şubat aylarını kapsayan yılın ilk iki aylık geniş tablosunda ise toplam satışın ufak bir kıpırdanmayla 236 bin 29 olarak gerçekleştiği aktarıldı.
Kredili İşlemlerde Çılgın Sıçrama
Raporun en çarpıcı yüzü, banka kredisiyle alınan evlerde kendini gösterdi. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları şubat ayında adeta fırlayarak yüzde 42,3 oranında arttı ve 25 bin 35 seviyesine tırmandı. Toplam pastada ipotekli işlemlerin payının yüzde 20,1 olduğu ifade edildi. Peşin veya diğer ödeme yöntemlerini kapsayan satışların ise yüzde 0,5 gibi hafif bir azalışla 99 bin 514'e gerilediği dikkat çekti.
Yabancının İştahı Neden Kesildi?
Yerli alıcının piyasadaki hareketliliği artarken, yabancı yatırımcının Türkiye'deki gayrimenkul talebinde ise kan kaybı kaydedildi.
Şubat ayında yabancılara satılan konut sayısı yüzde 2,9 azalarak bin 506'ya düştü. Yabancının toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,2 seviyesinde kalırken, ülke uyruklarına göre zirveyi yine aynı isimler paylaştı. En fazla alımın sırasıyla 191 konutla Rusya, 131 ile İran ve 106 ile Irak vatandaşları tarafından yapıldığı bildirildi.
