Adana'da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak için harekete geçen DAİMFED, finansman krizini çözecek yeni bir model hazırladı. Kurulacak Kentsel Dönüşüm Platformu ile bankalar projelerde müteahhit gibi sorumluluk üstlenecek.
MASADAKİ TEK ENGEL MADDİYATTI
Sürecin neden ağır aksak ilerlediğine dair çarpıcı tespitlerde bulunan DAİMFED Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, asıl problemin kurumlar arası kopukluk ve sıcak para eksikliği olduğuna dikkat çekti. Artık bankaların klasik işleyişin dışına çıkacağını belirten Karslıoğlu, "Buradaki tek sorun maddi sorundu, bunu da aştık. Bankaları müteahhit yapacağız." ifadelerini kullandı.
Sistem oldukça net bir takas usulüne dayanıyor. Dönüşüme giren bir mahalledeki hak sahiplerine mevcut evlerinin karşılığı eksiksiz teslim edilecek. Geriye kalan arsa payı ise doğrudan bankanın himayesine geçecek ve banka, tıpkı bir inşaat firması gibi projeyi tamamlayıp kendi payını satarak finansman döngüsünü sağlayacak.
BÜROKRATİK ÇIKMAZ PLATFORMLA AŞILIYOR
Devasa projelerin evrak yığınları arasında boğulmaması için Adana Valiliği öncülüğünde yeni bir yapı inşa ediliyor. DAİMFED'in koordinasyonunu üstleneceği Kentsel Dönüşüm Platformu, bürokrasinin tıkandığı her an devreye girerek anında çözüm üretecek. İlgili tüm kurumların tek bir masa etrafında toplanacağı bu hamlenin, depremin vurduğu diğer 11 il için de bir can simidi olması bekleniyor.
'TABUT BİNALAR' İÇİN VAKİT DARALIYOR
Özellikle Güney Adana'da kentsel dönüşüm treninin 15-20 yıl önce kaçırıldığını vurgulayan Karslıoğlu'nun sözleri aslında yaklaşan tehlikenin de açık bir habercisiydi. Kentte orta gelir grubuna hitap eden bir konut açığı bulunmadığı, asıl ölümcül riskin mühendislik yüzü görmemiş eski binalarda yattığı kaydedildi.
Karslıoğlu'nun o yapılara verdiği isim ise tablonun ciddiyetini özetliyordu: "Biz bu yapılara 'tabut bina' diyoruz. Bilim ve fen kurallarına göre yapılmamış binalarımızın hızla yenilenmesi gerekiyor."