Geçtiğimiz mayıs ayında kontratını yenileyenler için uygulanan yasal tavan yüzde 32,43 seviyesindeydi. Sözleşme süresi haziran ayında dolacak vatandaşlar ise resmi rakamların netleşmesini bekliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından duyurulacak 12 aylık TÜFE ortalaması, gayrimenkul piyasasındaki yeni zam oranını kesinleştirecek.
Resmi Rakamlar Ne Zaman Belli Olacak?
Kiraları doğrudan etkileyecek olan kritik veriler için tarih netleşti. TÜİK, piyasaların merakla beklediği enflasyon rakamlarını 3 Haziran sabahı saat 10:00'da kamuoyuyla paylaşacak. Kurumun yapacağı bu açıklamayla birlikte haziran ayının yasal kira artış sınırları da resmiyet kazanmış olacak.
Merkez Bankası Anketinden Çıkan İlk İpuçları
Kesin veriler öncesinde Merkez Bankası cephesinden gelen raporlar piyasaya ışık tutuyor. Kurumun yayımladığı Mayıs 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi sonuçlandı. Tam 72 uzmanın değerlendirmesiyle oluşturulan bu özel raporda, mayıs ayına ait aylık enflasyon beklentisi yüzde 1,89 olarak kayıtlara geçti.
Uzmanların enflasyon tahminleri doğrultusunda gerçekleşirse, haziran ayında yenilenecek iş yeri ve konut kontratları için uygulanacak tavan zam oranı yüzde 32,10 ile yüzde 32,30 bandında şekillenecek. Ağırlıklı piyasa beklentisi ise oranın yüzde 32,20 civarında kalması yönünde birleşiyor.
Rakamlarla Örnek Kira Hesaplaması
Uzmanların beklentileri ışığında masaya somut bir tablo koymak mümkün. Tahminlerin tutması halinde oluşacak yeni fiyatlamalar şu şekilde hesaplanıyor:
-
Mevcut kira ödemesi: 30.000 TL
-
Beklenen tahmini zam oranı: Yüzde 32,20
-
Faturaya yansıyacak zam farkı: 9.660 TL
-
Yeni sözleşme dönemindeki güncel bedel: 39.660 TL
