Haziran ayı kira zam oranları açıklandı! İşte yeni tavan rakam

Ev sahipleri ve kiracılar arasında her ay merakla beklenen kira zammı hesaplamalarında yeni dönem başladı. TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamalarına göre belirlenen bu oran, kira kontratı Haziran ayında yenilenen tüm konut ve iş yerleri için bağlayıcı nitelikte. Geçtiğimiz ay yüzde 32,43 olan bu oranın, yeni verilerle birlikte bir miktar geri çekildiği görüldü.

YÜZDE 32,24'LÜK YENİ ZAM DÖNEMİ

TÜİK’in paylaştığı enflasyon rakamlarının ardından, kira artışlarını belirleyen 12 aylık ortalama verisi yüzde 32,24 olarak öne çıktı. Bu oran, mülk sahiplerinin kiracılarına uygulayabileceği yasal tavan zammı temsil ediyor. Kontrat süresi Haziran ayında dolan işletme sahipleri ve konut kiracıları, ev sahipleriyle bu oran üzerinden masaya oturacak.

HESAPLAMA NASIL YAPILIYOR?

Konut kiralarındaki zam oranı, sözleşmenin yenileneceği aydan bir önceki ay açıklanan TÜİK verileri dikkate alınarak "TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanıyor". Mülk sahipleri, açıklanan bu yüzde 32,24'lük oranı geçmemek şartıyla zam yapma hakkına sahip bulunuyor. Ancak taraflar, bu oranın altında bir tutarda anlaşmaya vararak daha düşük bir artış da gerçekleştirebiliyor.

PİYASALARDA BEKLENTİ SÜRÜYOR

Geçtiğimiz ay yüzde 32,43 olan kira artış oranının Haziran ayında yüzde 32,24 seviyesine gerilemesi, kira piyasasındaki hareketliliği yeniden gündeme getirdi. Kiracıların gözü kulağı, enflasyonun seyriyle birlikte her ay değişen bu yasal sınıra çevrilmiş durumda.

HAZİRAN AYI ZAM ORANI HESAPLAMA TABLOSU

Mevcut kira bedelinin 30 bin TL olduğu bir örnekte hesaplama şu şekilde yapılıyor:

Hesap edilen kira: 30.000 TL

Enflasyon artış oranı: Yüzde 32,24

Kira artış tutarı: 9.672 TL

Yapılan hesaba göre 30.000 TL + 9.672 TL = 39.672 TL

Yani kontratı haziran ayında yenilenecek ve mevcutta 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 39 bin 672 TL ödemesi gerekicek.