Her ay kapıya dayanan ve adeta kiralarla yarışır hale gelen aidat kabusunda kartlar yeniden dağıtılıyor. Vatandaşın bütçesinde kara delik açan site yönetimlerinin keyfi harcamaları, Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu'nda kabul edilen yeni kanunla resmen tırpanlandı. Tapu Kanunu ve ilgili kararnamelerde yapılan değişiklikle birlikte, milyonlarca bina sakininin omuzlarındaki fahiş fiyat yükünün sona erdirilmesi hedefleniyor.
Keyfi Zam Devri Nasıl Bitiyor?
Yeni düzenlemenin en can alıcı noktası, yöneticilerin kapalı kapılar ardında tek başına karar alma yetkisinin kısıtlanması oldu. Yasayla birlikte yöneticinin toplayacağı avans miktarının ve genel işletme projesinin kat malikleri kurulunca onaylanmasının artık zorunlu olduğu vurgulandı.
Eğer ortada onaylanmış bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir plan hazırlamak zorunda. Bu plan kat maliklerine bizzat imza karşılığı veya taahhütlü mektupla tebliğ edilecek. Vatandaşın önüne gelen bu geçici proje, yine en geç 3 ay içinde düzenlenecek genel kurulda oylanarak aynen veya değiştirilerek karara bağlanacak.
Fiyatlara Yeniden Değerleme Sınırı!
Geçiş sürecinde cebinden çıkacak parayı merak edenler için formül netleşti. Mevcut bir işletme projesi yürürlükteyse, yeni geçici proje bedeli kafaya göre artırılamayacak. Talep edilecek rakamın, bir önceki seneye ait tutarın üzerine en fazla 'yeniden değerleme oranı' kadar ekleme yapılarak kurula sunulabileceği aktarıldı.
Yönetim Planı Değişiyor mu?
Temizlik, sigorta, asansör ve bakım onarım gibi bitmek bilmeyen masraf kalemlerinden sorumlu yöneticilerin hareket alanı daraltılırken, binaların yönetim anayasası sayılan planların değiştirilmesi de ciddi kurallara bağlandı.
Yönetim planında değişikliğe gidilebilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tam sayısının 3'te 2'sinin oyunun şart olduğu ifade edildi. Düzenlemeye aykırı olan hiçbir eski hükmün artık uygulanamayacağı kaydedildi.
Milyonların cebini rahatlatacak bu kritik yasanın Resmi Gazete'de yayımlanarak resmen yürürlüğe gireceği gün bekleniyor.
