Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Büyükduman, katıldığı yayında sektörün gündemine oturan değişikliği yorumladı. Şubat ayı sonrası başlayacak uygulamayla, ilan siteleri ile tapu kayıtları entegre oluyor. Artık "ilanı 10 milyondan açayım ama devlete 5 milyondan sattım diyeyim" taktiği işe yaramayacak. Çünkü Maliye, o ilanı ve fiyatı görüyor olacak.
"KARDEŞİM EMİN MİSİN?" DÖNEMİ
Sürecin tapu dairesinde tıkanacağını belirten Büyükduman, olası senaryoyu şöyle çizdi: Vatandaş tapuya gidip düşük bir bedel beyan ettiğinde, memur sistemden ilana bakacak.
Evi 10 milyona koymuşsun, şimdi 5 milyona satıyorsun. Emin misin? Hesaplara bakalım. 10 milyondan 9 milyona düşüş makul, ama rayiç bedel üzerinden sembolik satış olmaz.
VERGİ KAYNAĞI ARTIYOR
• Devlet Geliri: Tapu harcı ve gelir vergisi tahsilatlarında artış.
• Piyasa Değerleri: Piyasadaki gerçek alım-satım değerlerinin resmi kayıtlara girmesi.
• Ev Sahipleri ve Alıcılar: “Gerçek bedel üzerinden işlem yapma” zorunluluğu.
