Toplam gayrimenkul işlemleri içerisinde arsa satışlarının payı yüzde 40 seviyesine kadar yükseldi. Büyükşehirlerin çeperlerinde yer alan gelişim koridorları, yeni altyapı projeleri ve ulaşım aksları piyasadaki hareketliliği artıran ana unsurlar olarak öne çıkıyor.
Gayrimenkul uzmanları, yüksek prim potansiyeline sahip bu pazarda yatırım yapacak vatandaşları hukuki süreçler ve altyapı durumu konusunda dikkatli olmaları hususunda uyarıyor.
ULAŞIM VE MEGA PROJELER BÖLGE DEĞERLERİNİ YUKARI ÇEKİYOR
Arsa pazarında yaşanan yoğun talebin arkasında büyük kentlerin dışa doğru genişleme süreci ve altyapı yatırımları yatıyor. Yeni otoyol bağlantıları, metro hatları ve planlanan lojistik merkezlerin geçtiği güzergahlardaki araziler hızla değer kazanıyor. Özellikle sanayi ve üretim alanlarına yakın konumda bulunan, yol, elektrik ve su altyapısı hazır parseller yatırımcılar tarafından yoğun ilgi görüyor. Bütçeye göre parsel seçebilme esnekliği de arsa yatırımını konuta kıyasla daha cazip bir seçeneğe dönüştürüyor.
HİSSELİ TAPULAR VE İMAR VAATLERİNE KARŞI UZMAN UYARISI
Piyasadaki hareketlilikle birlikte uzmanlar, hatalı veya eksik bilgiyle yapılan yatırımların ciddi mağduriyetlere yol açabileceğini belirtiyor. Taşınmazın tapu kaydı, hisse yapısı, üzerinde bulunan şerh veya ipotek durumlarının titizlikle kontrol edilmesi gerektiği vurgulanıyor. Sadece sözlü beyanlara dayanılarak "yakında imara açılacak" vaadiyle sunulan tarım arazilerine ya da hisseli tapulara karşı resmi imar durumu belgelerinin incelenmesi ve profesyonel analiz yapılmadan karar verilmemesi gerektiği ifade ediliyor.
