Piyasadaki genel soğumaya rağmen, bazı illerdeki değer artışlarının yıllık bazda yüzde 90’lara dayanması, yatırımcıların neden Anadolu yollarına düştüğünü açıklar nitelikte.
Satılık Arazi Bulmak Zorlaşıyor
Piyasanın en güncel verilerine göre, Türkiye genelinde arsa metrekare ortalaması 7 bin TL’yi geçmiş durumda. Ancak yatırımcıları asıl endişelendiren rakam fiyat değil, stoklar oldu. Türkiye’deki mevcut arsa stokunun sadece bir ayda üçte bir oranında erimesi, "bulduğunuzu alın" döneminin başladığı şeklinde yorumlanıyor. İstanbul’daki 20 bin TL’lik metrekare fiyatları karşısında Manisa, Uşak ve Konya gibi sanayi ve tarım merkezleri, yüzde 33-36 arasındaki dengeli ve yüksek artış oranlarıyla rasyonel bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Zirvede Bir Karadenizli: Rize’nin Durdurulamaz Yükselişi
İl bazlı incelemede en büyük sürprizi kuşkusuz Rize yaptı. Yüzde 90’lık artışla listenin en tepesinde tek başına yer alan Rize’yi, Doğu ve Güneydoğu’daki stratejik iller takip ediyor. Kırşehir yüzde 52, Van yüzde 50 ve Mardin yüzde 45’lik performanslarıyla dikkat çekerken; Bitlis ve Erzincan gibi iller de yüzde 30 barajını rahatlıkla aşanlar kulübüne girdi. Uzmanlar, büyükşehirlerdeki arsa maliyetlerinin konut üretimini zorlaştırması nedeniyle, yatırımcıların daha yüksek kar marjı vaat eden ve gelecekte gelişme potansiyeli taşıyan bu yeni bölgelere akın ettiğini belirtiyor.
