Kişisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK) tarafından alınan son emsal kararla birlikte, aidatını veya ortak gider payını ödemeyen bina sakinlerinin isimlerinin ve borç tutarlarının bina girişlerindeki panolara asılarak ifşa edilmesi kesin olarak yasaklandı. Bu radikal karar, borcunu ödemeyenleri "utandırarak" ödemeye zorlama devrini kapatırken, site yönetimlerine de çok ağır idari para cezalarının kapısını araladı.
AİDAT BORCU BİLGİSİ "HASSAS VERİ" KATEGORİSİNE ALINDI
Milyonlarca vatandaşı ve profesyonel site yönetim şirketlerini yakından ilgilendiren kararın temelinde "kişisel verilerin gizliliği" yatıyor. KVKK'nın aldığı bu emsal karara göre; bir kişinin maddi durumu, borç miktarı ve ödeme alışkanlıkları gibi bilgiler, üçüncü şahısların (komşuların, misafirlerin veya kuryelerin) erişimine açık olamayacak kadar "hassas" bir yaklaşım gerektiriyor. Yeni dönemde, hangi dairenin ne kadar aidat borcu olduğunu sadece apartman/site yöneticisi, muhasebe birimi ve borçlu kişinin bizzat kendisi bilebilecek.
Yönetimlerin uyanıklık yaparak isim yerine sadece "Daire 5'in 2.000 TL borcu vardır" şeklinde yaptığı dolaylı ifşalar da bu yasak şemsiyesi altında değerlendirilecek. Zira daire numarasından o evde kimin oturduğunun kolayca tespit edilebileceği vurgulandı.
İLAN PANOLARI ARTIK SADECE DUYURU İÇİN KULLANILACAK
KVKK'nın bu sert uyarısının ardından, binaların asansör içlerinde veya ana girişlerindeki camlı panoların kullanım amacı da tamamen değişmek zorunda. Bundan böyle ilan panoları sadece; yaklaşan genel kurul toplantıları, yapılacak çatı tadilatları, su kesintisi bilgilendirmeleri veya site içi sosyal etkinlik duyuruları için kullanılabilecek. Üzerinde kişisel veri barındıran (isim, soyisim, imza, borç miktarı, telefon numarası vb.) hiçbir evrak, mahkeme kararı olmaksızın bu alanlarda sergilenemeyecek.
İZMİT VE KOCAELİ'DEKİ PROFESYONEL YÖNETİMLERE "KİŞİYE ÖZEL BİLDİRİM" ÇAĞRISI
Alınan bu kararın yankıları özellikle çok bloklu devasa sitelerin ve binlerce nüfuslu lüks yerleşkelerin yoğun olduğu bölgelerde hemen hissedilmeye başlandı. Kocaeli'nin merkez ilçesi İzmit ve çevresinde faaliyet gösteren profesyonel site yönetim şirketlerinin, olası bir şikayet ve devasa idari para cezası riskiyle karşılaşmamak adına panolardaki "borçlu listelerini" alelacele toplamaya başladığı gözlemleniyor.
Hukukçular ve KVKK uzmanları, site yönetimlerinin "veri sorumlusu" sıfatı taşıdığını hatırlatarak; yapılan hatalı bir ifşanın sadece devletin keseceği idari para cezalarıyla kalmayacağını, aynı zamanda mağdur edilen bina sakini tarafından açılacak yüklü manevi tazminat davalarına da konu olabileceğini belirtiyor. Uzmanlar, alacak takibi yapmak isteyen yönetimlerin derhal panolardan listeleri kaldırması ve borçlu sakinlere sadece kapalı zarf, SMS, e-posta veya noter ihtarnamesi yoluyla "kişiye özel bildirim" sistemine geçmesi gerektiğini önemle tavsiye ediyor.
