Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı sağlamak ve 'köpük fiyat' oluşumunun önüne geçmek amacıyla başlatılan dijital dönüşüm hamlesinde kapsam genişliyor. Geçtiğimiz yıl kiralık daire ilanlarında uygulanmaya başlanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık satılık konut ve arsa ilanları için de mecburi hale geliyor. Vatandaşların mağduriyet yaşamaması ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesi hedeflenen sistemde geri sayım başladı. İşte konuya dair tüm merak edilenler...
PİLOT UYGULAMA SONA ERDİ: 81 İLDE ZORUNLU OLUYOR
Ticaret Bakanlığı koordinesinde yürütülen çalışmalar kapsamında, sistemin teknik altyapısı ilk olarak Antalya, İzmir ve Sivas gibi pilot illerde test edilmişti. Yapılan denemelerin başarıyla sonuçlanmasının ardından uygulama alanı ülke geneline yayılıyor. 15 Şubat tarihinden itibaren Türkiye'nin 81 ilinde, internet üzerinden yayımlanacak satılık taşınmaz ilanlarında doğrulama şartı aranacak. Böylece ilan sitelerindeki bilgi kirliliğinin temizlenmesi ve sadece gerçek mülk sahipleri veya yetkilendirilmiş emlakçıların ilan girmesi sağlanacak.
MÜLK SAHİBİ SİSTEM ÜZERİNDEN YETKİ VERECEK
Yeni dönemle birlikte ilan verme prosedürü de kökten değişecek. Evini veya arsasını satmak isteyen bir mülk sahibi, emlak ofisine gidip anahtar teslim etmeden önce dijital ortamda yetkilendirme yapmak zorunda kalacak. Süreç şu şekilde ilerleyecek:
- Taşınmaz sahibi sisteme giriş yaparak kendi adına kayıtlı mülkleri listeleyecek.
- İlanın verilmesini istediği gayrimenkulü seçerek, çalışacağı emlak danışmanının yetki belgesi numarasını sisteme girecek.
- Bu yetkilendirme işlemi süresiz olmayacak; mülk sahibi, emlakçıya en fazla 3 aylık bir süre için yetki verebilecek.
'TAŞINMAZ KİMLİK NUMARASI' DÖNEMİ
Sistem üzerindeki işlemler tamamlandığında, ilgili gayrimenkul için özel bir 'Taşınmaz Kimlik Numarası' oluşturulacak. Emlak danışmanları, dijital platformlarda ilan yayınlarken bu numarayı kullanmak zorunda kalacak. İlan siteleri, bu numara üzerinden teknik doğrulama yapacak. Yetkisi olmayan, sahte veya yanıltıcı ilanların yayına alınmasına izin vermeyecek.
