Milyonlarca tapu sahibini yakından ilgilendiren haber geldi. 2026 yılı kapsamında gayrimenkul satışlarında yeni kurallar hayata geçiyor.
2026 yılı kapsamında tapu harcını düşük ödemek için satış bedelini eksik gösterenlere yönelik yeni cezalar geliyor. Vergi kanun teklifinde yer alan düzenlemeye göre, tapuda gerçek bedelin altında beyan verilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası arttırılacak.
Şuanda yüzde 25 olan ceza oranı, 1 Ocak’tan itibaren yüzde 100’e çıkacağı aktarıldı. Hayata geçecek bu yeni kurallar ile eksik ödenen tapu harcının iki katı tutarında ceza kesilecek.
YENİ CEZA SİSTEMİ
2026 yılında hayata geçmesi beklenen düzenleme ile birlikte birçok kayıt dışılığın önüne geçilecek Güncel değeri 10 milyon lira olan bir konutun tapuda 3 milyon lira olarak gösterilmesi halinde bugüne kadar yaklaşık 120 bin lira harç ödenirken, aslında 400 bin lira harç yatırılması gerekiyordu.
2026 yılında gelecek yeni kurallarla birlikte yapılan fiyat düşüklüğü tespit edildiğinde yalnızca eksik harç değil, bunun iki katı kadar ceza da gündeme gelecek. Bu da hem alıcı hem satıcı için ciddi mali sonuçlar doğuracak.
MASAK PARA TRANSFERLERİNİ İNCELEYECEK
Türkiye genelinde 2026 yılı kapsamında yapılacak tapu işlemlerindeki değişikliklerin yanı sıra yüksek tutarlı nakit ve para transferleri de incelenecek. Mali Suçları Araştırma Kurulu’nun (MASAK) yayımladığı tebliğe göre, belirli tutarların üzerindeki işlemlerde açıklama ve belge zorunluluğu getiriliyor.
20 KARATERLİK AÇIKLAMA YAZILACAK
Yeni sistemle birlikte 200 bin lira ile 2 milyon lira arasındaki işlemlerde en az 20 karakterlik işlem açıklaması yapılacak. 2 milyon lira ile 20 milyon lira arasındaki nakit işlemler için beyan formu doldurulacak. 20 milyon lira ve üzerindeki işlemlerde ise detaylı açıklama ve belge sunulması gerekecek.
Örneğin 5 milyon liralık bir konut alımında, alıcı bankadan nakit çektiğinde paranın kullanım amacını beyan edecek. Satıcı da bu tutarı bankaya yatırırken kaynağını açıklamak ve gerekirse belgelemek zorunda kalacak. Bu bilgiler MASAK’a iletilecek ve finansal hareketler yakından izlenecek.