Koronavirüs pandemisi boyunca yüz yüze eğitime ara veren üniversiteler 2021-2022 eğitim ve öğretim yılında yeniden anfilere dönmeye hazırlanıyor. Üniversitelerin açılmasına ramak kala öğrencileri ve velileri kalacak yer telaşı sardı. Üniversitelerin açılmasından günler önce öğrenci ve veliler harıl harıl kiralık ev aramaya başladı. Üniversite yerleşkelerine yakın ev bulmak isteyen birçok veli kira fiyatlarındaki artışla şoke oldu.
BİN TL'YE OLAN EV 2 BİN 500'E ÇIKTI
Üniversitelerin açılmasıyla birlikte İstanbul'un birçok bölgesinde ev kiralarında yüzde 60'ın üzerinde artış gerçekleşti. İstanbul Üniversitesinin yerleşkesinin bulunduğu Avcılar ilçesinde 1000 TL olan evler son günlerde 2 bin 500 TL'ye çıktı. Veliler fahiş rakamlardan şikayet ederken, emlak sektörü çözüm üretilmesini istiyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, semt semt ev kiralarına ilişkin bilgi verdi. Nizameddin Aşa'nın açıklamalarına göre Anadolu Yakası'nda Kadıköy, Bostancı, Göztepe gibi semtlerde yüzde 60'ın üzerinde artışlar oldu.
1-2 sene önce 3 bin TL'ye bulunan evin bu günlerde 4-5 bin TL'ye çıktığını söyleyen Aşa, "3 artı 1 evler zaten uçmuş durumda, 7 bin TL, 8 bin TL, 10 bin TL diye gidiyor. Avrupa Yakası'nda da bu hikaye Avcılar'da başladı" dedi.
Aşa, "Avcılar'daki artışa dikkat çeken Aşa şunları kaydetti: "Merkez ilçeler bu artıştan o bölgelerdeki kadar etkilenmedi ama Avcılar'da 1000 liraklık ev, 2 bin 500 TL'ye çıktı, Suadiye'de, Bostancı'da kiralar 4-5 bin TL'ye çıktı ki bu bahsettiğim fiyatlar 2 artı 1 evler için geçerli." ifadelerini kullandı.
Nizameddin Aşa, Türkiye genelinde ortalama kira artış oranının yüzde 26 olduğunu söyledi.
Kira zammının TÜFE'den fazla olamayacağını belirten Aşa, "En üst limit bu. Bunun üstünde yapamazsın, altında yapabilirsin. Eğer ev sahibi bunu yaparsa (TÜFE'nin üstünde zam), kiracı da yanlışlıkla öderse kiracının bunu geri isteme hakkı var. İki taraf anlaşmadığı sürece mal sahibinin TÜFE üstünde artış yapma hakkı yok." dedi.
GÖÇ ETKİSİ
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Levent Küçük ise göç etkisine dikkat çekti.
Gelen göçlerle birlikte konut talebinin artması sonucu mevcut konutların ihtiyaca yanıt veremediğini, buradan kaynaklanan bir artış olduğunu aktaran Küçük, sebeplerin tamamı birleştiğinde ciddi bir şikayet yoğunluğunun kendilerine geldiğini söyledi.
İletilen şikayetlerle ilgili bilgi veren Küçük, "Öncelikle TÜFE oranına asla uyulmuyor, mevcut kiralarda en az yüzde 25-30'lara varan artışlar yapıldığı söyleniyor. Yeni kiralamalarda yüzde 40-45'lere varan artışlar var. Burada tüketicilere özellikle mevcut kiralarını zamanında ödemeleri uyarısında bulunmak istiyorum, ev sahibinin eline koz vermemek adına bu önemli. Yeni kiralayacak vatandaşlar da iyi araştırma yapsınlar. " ifadelerini kullandı.
