Ev sahipleri ve kiracıların uzun süredir kanayan yarası olan aidat zulmü nihayet Meclis gündemine oturdu. Kira fiyatlarını bile sollayan, asgari ücretle yarışan astronomik aidat rakamları yüzünden vatandaşın hesapları şaşmıştı. Gözlerin çevrildiği Ankara'dan milyonlara rahat bir nefes aldıracak o haber geldi. TBMM Genel Kurulu'nda görüşülen ve tapu ile kat mülkiyeti kanunlarını sil baştan yazan teklif masaya yatırıldı. Gece geç saatlerde kabul edilen ilk 5 maddeyle birlikte, sitelerdeki o derebeylik döneminin bitirildiği ilan edildi.
Keyfi Zam Dönemi Bitti
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan o hayati değişiklikle, site yöneticilerinin tek başına karar alma yetkisi elinden alındı.
Yeni yasal çerçeveye göre, işletme projeleri ve toplanacak avans miktarlarının artık doğrudan kat malikleri kurulu tarafından onaylanacağı aktarıldı. Vatandaşın rızası ve bilgisi dışında hiçbir ek maliyetin kapıya dayanmayacağı ifade edildi.
Yeniden Değerleme Sınırı Çizildi
Asıl müjde ise dudak uçuklatan o artış oranlarında yaşandı.
Mevcut bir bütçe planı yoksa, yöneticinin en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlamak zorunda olduğu kaydedildi. Hazırlanacak bu geçici projelerdeki aidat artış oranının, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını kesinlikle geçemeyeceği vurgulandı. Vatandaşın cebini koruyan bu yasal kalkanla birlikte, yönetim planı değişiklikleri için de 3'te 2 çoğunluk şartı koşularak azınlığın dayatmalarının önüne geçildi.
TOKİ ve Tapu Raporlarına Yeni Ayar
Genel Kurul'dan geçen pakette sadece aidatlar yoktu.
SPK tarafından yetkilendirilen kuruluşların hazırladığı gayrimenkul değerleme raporlarının, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesinin zorunlu kılındığı belirtildi. Öte yandan, dar gelirlinin umudu olan TOKİ'nin hayata geçireceği sosyal konut projeleri için de 31 Aralık 2027 tarihine kadar damga vergisi muafiyeti sağlandığı dikkat çekildi.
TBMM Başkanvekili Bekir Bozdağ'ın oturumu kapatmasının ardından, milyonların gözü kulağı şimdi yasa teklifinin tamamının oylanacağı o son birleşimde.