Milli Emlak ve ilgili kurumlar, Türkiye’nin farklı şehirlerinde yüzlerce taşınmazı ihaleyle satışa çıkarıyor. Fiyatlar piyasanın uzun süredir çok altında kaldığı için küçük yatırımcılar da bu fırsatlara yöneliyor. Kırsal bölgelerdeki tarım arazilerinin minimum 40 bin TL gibi düşük bir rakamla sunulması dikkat çekiyor. Benzer şekilde imarsız arsaların 60 bin TL’den başlayan fiyatlarla ihaleye çıkması geniş bir kesimde heyecan yarattı. Açıklanan ihale listelerinde farklı büyüklükte parseller bulunuyor.
İlk kez arazi almak isteyenler için bu fiyat seviyeleri uzun süredir görülmemiş durumda. Uzmanlar, bu tür satışların kısa sürede tükenebileceğini belirtiyor. Katılımın artmasıyla teklif rekabetinin yükselmesi bekleniyor.
İhaleye Katılmak İçin Ne Yapmak Gerekiyor?
Kurumların belirlediği teminat bedelini yatırmak başvuru için yeterli sayılıyor. Teminat oranı çoğu taşınmazda taşınmaz değerinin yaklaşık %10’u seviyesinde. Vatandaşların yalnızca kimlikleriyle başvuru yapabilmesi süreci oldukça kolaylaştırıyor.
Açık teklif ve kapalı teklif yöntemleri, taşınmazın türüne göre değişiyor. İhale günleri illere göre farklılık gösterdiği için ilgili defterdarlık ilanlarının takip edilmesi önem taşıyor. Kasım ve aralık döneminde satış yoğunluğu bekleniyor. Yatırımcıların özellikle düşük fiyatlı tarlalar için erken başvuru yapması öneriliyor. Yoğun talep nedeniyle bazı taşınmazlarda üst üste teklifler gelebiliyor. Bu nedenle hazırlıklı olunması tavsiye ediliyor.
Satış Listesinde Hangi Taşınmazlar Var?
Tarlaların yanında imarsız arsalar, küçük sanayi alanları ve bazı depo niteliğindeki hazine taşınmazları da listede yer alıyor. Organize sanayi bölgelerine yakın parsellerin daha yüksek ilgi gördüğü ifade ediliyor. Peşin ödeme yapanlar için zaman zaman ek indirim avantajları sunuluyor. Bazı arsalar için 24 aya varan taksit imkânı sağlanarak bütçesi sınırlı vatandaşlara kolaylık tanınıyor.
Son yıllarda artan gayrimenkul maliyetleri düşünüldüğünde bu rakamlar oldukça cazip görülüyor. Uzmanlar, uygun fiyatlı kamu satışlarının uzun vadeli kazanç potansiyeli taşıdığını vurguluyor. İhalelerin düzenli olarak devam edeceği belirtiliyor.
