Apartmanlardaki ses kirliliği, yasal düzenlemelerle daha sıkı bir denetim altına alındı. Kat Mülkiyeti ve Çevre Kanunu kapsamında yapılan son güncellemeler, evde yüksek ses çıkararak komşusunu rahatsız edenler için ağır faturaları beraberinde getiriyor. 2026'da yürürlüğe giren yeni idari para cezaları, makul sınırları aşan her türlü gürültüyü ciddi bir mali yaptırıma bağladı. Yalnızca bir kişinin rahatsızlığını bildirip kolluk kuvvetlerinin durumu tutanak altına alması, binlerce liralık cezanın kesilmesi için artık yeterli. İşte ayrıntılar...
HANGİ EYLEMLER YASAL YAPTIRIMLA KARŞILAŞIYOR?
Özellikle gece 23.00'ten sonra televizyonun sesini açmak, müzik dinlemek veya ev içinde kalabalık etkinlikler yapmak artık cezai yaptırımla sonuçlanabiliyor. Bunun yanı sıra uygun olmayan saatlerde yapılan matkap ve çekiç seslerinin yankılandığı tadilat işlemleri de şikayet konusu olabiliyor.
Gece saatlerinde topuklu ayakkabı kullanmak, eşyaların yerini değiştirmek veya gürültülü spor faaliyetleri yürütmek gibi alt katı rahatsız eden zemin sesleri ile kontrol altına alınmayan evcil hayvanların sürekli havlaması yasal işlemlere kapı aralıyor.
ŞİKAYET İÇİN TEK BİR BİLDİRİM YETİYOR
Gürültü mağduriyeti yaşayan yurttaşların uzun süren yasal süreçleri beklemesine gerek kalmıyor. Yeni uygulamalar sayesinde bir komşunun şikayeti ve yetkililerin durumu olay yerinde tespit etmesi hızlıca cezai işlem uygulanmasını sağlıyor. Rahatsızlık duyan vatandaşlar anlık müdahaleler için polisi ya da zabıtayı çağırabiliyor. Ayrıca Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Alo 181 hattı üzerinden çevresel gürültü ihbarında bulunulabilirken, apartman yönetimi aracılığıyla noter onaylı ihtar çekmek de atılabilecek ilk adımlar arasında yer alıyor.
KİRACILARA TAHLİYE EV SAHİPLERİNE SATIŞ ŞOKU
Sorunun çözüme kavuşmaması ve gürültünün sürekli hale gelmesi durumunda yaptırımlar yalnızca para cezasıyla sınırlı kalmıyor. Kural ihlalini yapan kişi kiracı ise Türk Borçlar Kanunu devreye girerek doğrudan tahliye süreci işletilebiliyor. Ev sahipleri için ise durum çok daha ciddi boyutlara ulaşıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun yirmi beşinci maddesi, apartmanın genel huzurunu bozan mülk sahibinin evinin mahkeme kararıyla diğer sakinler tarafından satın alınarak kişinin binadan tamamen uzaklaştırılmasına imkan tanıyor.
HUKUKİ SÜREÇLERDE KANIT TOPLAMAK HAYATİ ÖNEM TAŞIYOR
Uzman isimler, başlatılan yasal girişimlerin sonuç verebilmesi için sürecin titizlikle kayıt altına alınmasını önererek bu konudaki püf noktalara işaret ediyor. Gürültünün meydana geldiği saatlerin not edilmesi, mümkünse ses veya görüntü kayıtlarının alınması ve olay yerine gelen kolluk kuvvetlerinin tuttuğu raporların özenle saklanması büyük önem taşıyor. Toplanan bu kanıtlar, idari cezanın uygulanmasının yanında, ilerleyen aşamalarda açılabilecek olası maddi veya manevi tazminat davalarında da yurttaşların elini güçlendiren en önemli dayanak haline geliyor.