2026 İstanbul'da 15 Bin Kiralık Ev Hangi Bölgelerde, Anadolu Yakası'nda Nerelerde, Avrupa Yakası'nda Nerelerde, Kira Kaç TL?

İstanbul'da kiralık konutlar hangi ilçelere yapılacak 2026 sorusu, 15 bin sosyal kiralık konut projesinin duyurulmasının ardından gündemin öne çıkan başlıkları arasında yer aldı. TOKİ kapsamında hayata geçirilecek proje için kiralık konut ilçeleri, başvuru şartları ve kira bedelleri merak ediliyor. İstanbul'un Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 12 ilçede uygulanması planlanan projede konutların kullanım süresi ve başvuru takvimi de belli oldu.

İstanbul'da Kiralık Konutlar Hangi İlçelere Yapılacak 2026?

İstanbul'da uygulanacak 15 bin kiralık sosyal konut projesi kapsamında konutların toplam 12 ilçede yapılması planlanıyor. Projede Anadolu ve Avrupa yakasındaki farklı ilçelere yer verilerek dar ve orta gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişiminin artırılması hedefleniyor.

İstanbul kiralık konut ilçeleri arasında Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy bulunuyor.

TOKİ Kiralık Konut İlçeleri Hangileri?

Proje kapsamında Anadolu Yakası'nda 7, Avrupa Yakası'nda ise 5 ilçe yer alıyor. İlçelerin yakalara göre dağılımı şöyle:

Bu dağılımla birlikte İstanbul'un farklı bölgelerinde yaşayan vatandaşların sosyal kiralık konut projesinden yararlanabilmesi amaçlanıyor.

İstanbul TOKİ Kiralık Konut Kira Bedelleri Ne Kadar?

Projede konutların kira bedelleri, konutların büyüklüğüne göre değişiyor. Açıklanan rakamlara göre 1+1 konutlar 10 bin TL, 2+1 konutlar 12 bin TL, 3+1 konutlar 15 bin TL ve 4+1 konutlar ise 18 bin TL başlangıç kira bedeliyle sunulacak.

Konutlarda hak sahiplerine 3 yıllık kullanım hakkı tanınacak. Sürenin sona ermesinin ardından konutların yeni hak sahiplerine tahsis edilmesi planlanıyor.

TOKİ 15 Bin Kiralık Konut Başvuru Şartları Neler?

TOKİ 15 bin kiralık konut başvuru şartları arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmak ve İstanbul'da belirli bir süredir ikamet etmek gibi kriterler bulunuyor.

Projeye başvuracak kişilerin en az 1 yıldır İstanbul'da ikamet etmesi gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin evli olması ve aylık toplam hane gelirinin 100 bin TL'nin altında bulunması şartı aranıyor.

Kiralık Konut Başvurusunda Mülkiyet Şartı

Başvuru sahiplerinin tapu kayıtlarında üzerlerine kayıtlı bir konut bulunmaması gerekiyor. Böylece projenin mevcut bir konuta sahip olmayan ve uygun fiyatlı kiralık konut ihtiyacı bulunan vatandaşlara yönelmesi hedefleniyor.

Başvuru için aranan temel kriterler arasında 18 yaşını doldurmuş olmak ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak da bulunuyor.

Kiralık Konut Başvuruları Ne Zaman Başlıyor 2026?

İstanbul'daki sosyal kiralık konut projesi için başvuruların 14 Eylül 2026 tarihinde başlaması planlanıyor. Başvuruların ardından yapılacak değerlendirme ve kura süreciyle konutlardan yararlanacak hak sahiplerinin belirlenmesi bekleniyor.

Hak sahiplerinin belirlenmesinden sonra konutların kullanımına ilişkin işlemler gerçekleştirilecek. Projenin ilk etabında yer alan 1.071 kiralık konutun Ekim 2026 içerisinde vatandaşlara teslim edilmesi planlanıyor.

Kiralık Konutlar Kaç Yıl Kullanılacak?

Projede hak sahibi olan vatandaşlar kendilerine tahsis edilen konutlarda 3 yıl boyunca oturabilecek. Üç yıllık kullanım süresinin ardından aynı konutların yeni kura sonucunda başka hak sahiplerine verilmesi öngörülüyor.

Bu uygulama, konutların uzun süre aynı kişiler tarafından kullanılmasından ziyade daha fazla vatandaşın belirli dönemlerde sosyal kiralık konut imkanından faydalanmasını amaçlıyor.

İstanbul'da 15 Bin Kiralık Konut Projesinin Dağılımı

İstanbul genelindeki proje, hem Avrupa hem de Anadolu Yakası'ndaki ilçeleri kapsıyor. Anadolu Yakası'nda Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla ve Kartal; Avrupa Yakası'nda ise Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy projede yer alıyor.

Kira bedellerinin piyasa koşullarına kıyasla daha erişilebilir seviyelerde tutulması ve konutların belirli sürelerle hak sahiplerine tahsis edilmesi, projenin en dikkat çeken noktaları arasında bulunuyor.