Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında geçen yıla göre küçük bir düşüş yaşasa da, yılın ilk 10 ayındaki genel tablo yüzde 16,2'lik dikkat çekici bir artışla dikkat çekti.
İstanbul 26 bini aşkın satışla zirvedeki yerini korurken, sektör temsilcilerinden gelen uyarılar dar gelirli vatandaşın artık daha küçük dairelere yöneldiğini ortaya koyuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, konut piyasasında Ekim ayı beklentiyi vermedi. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,5'lik düşüşle 164 bin 306 konut satışı gerçekleşti. Ancak bu düşüş, yılbaşından bu yana süren ivmeyi gölgelemedi. Bu yılın ilk 10 ayında, toplam konut satışları rekor kırarak 1 milyon 293 bin 33'e ulaştı ve bu rakam geçen seneye göre yüzde 16,2'lik büyük bir artış olarak kayda geçti.
İl bazında bakıldığında ise değişim yaşanmadı. İstanbul, 26 bin 305 adetle en çok konutun satıldığı il olarak listenin başında yer aldı. Başkent Ankara 14 bin 681 konutla onu takip ederken, İzmir'de 8 bin 678 konut satışı gerçekleşti.
KKM’NİN SONU PİYASAYI HAREKETLENDİRDİ
Ankara İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkanı İbrahim Aydın'dan gelen kritik açıklamalar, sektördeki hareketliliğin perde arkasını araladı. Aydın, Kur Korumalı Mevduat (KKM) sisteminin sona ermesiyle birlikte yatırımcıların yeniden gayrimenkule yöneldiğini ve bunun satış rakamlarına yansıdığını vurguladı.
Aydın, dar ve orta gelirli vatandaşların tercihlerinin net bir şekilde "1+1" ve "2+1" konutlara kaydığını ifade etti.
"3+1, 4+1 dairelerin metrekare ve fiyatlarının yüksek olması, vatandaşları daha küçük ve fiyat açısından uygun konutlara yönlendiriyor. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya gibi kentlerimizde 1+1 konutlara talebin daha fazla olduğunu görüyoruz. Bu talebin gelecek yıl da devam edeceğini öngörüyoruz, bu tip konutlara talebin yüksek olması, üretim ve iş gücü açısından da sektöre olumlu yansıyor."
Aydın, küçük konutlara olan talebin yüksek olmasının, sektörün üretim ve iş gücü açısından da pozitif bir tablo çizdiğini aktardı.
İNŞAATIN GİZLİ MALİYETİ: YÜZDE 50 ARSA
Başkan Aydın, konut fiyatlarını tırmandıran en büyük soruna dikkat çekti. İnşaat maliyetlerinin büyük bir kısmının arsa fiyatlarından kaynaklandığını vurgulayan Aydın, "Ülkemizde inşaat maliyetlerinin yüzde 50'si arsadan kaynaklanıyor, bu maliyetin düşürülmesi gerekiyor. Müteahhitler için arsa üretmesini, altyapısını hazırlamasını önemli buluyoruz. Ayrıca yüksek olan harçlar konusunda da bir düzenlemeye ihtiyaç duyuyoruz." " ifadeleriyle acil bir çözüm çağrısı yaptı.
Türkiye'nin her yıl 1 milyon konut üretimine ihtiyacı olduğunu kaydeden Aydın, bu devasa ihtiyacın ancak devlet ve özel sektörün omuz omuza vereceği bir işbirliğiyle karşılanabileceğinin altını çizdi.
