TOKİ ve KİPTAŞ lüks konuttan çekilsin, arsa üretimi yapsın

Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) İnşaat Sektör Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı, TOKİ ve KİPTAŞ gibi kurumların lüks konut üretiminden çekilmesi, kentsel dönüşüme ve arsa üretimine odaklanması gerektiğini söyledi.

Sektörün acil çözülmesi gereken sorunları bulunduğunu ve bunların çözüme kavuşturulması gerektiğini belirten Asmalı, şunları kaydetti: ''Ruhsat alma aşamasında çok ciddi sıkıntılar yaşanıyor. Sektörün içinden geçtiği dönemlerde kat ettiği büyüme hızına, açıkça ifade edilmelidir ki bürokrasi negatif yönde etki etmektedir. Bürokrasinin asli görevinin 'gelen evrakı ivedi ile çözüme kavuşturmak' olduğu bu dönemde hatırlatılmalı ve bu yönde denetim yapılmalıdır. Proje yeterliliği aranan koşullarda, uluslararası proje başarısı olan mimarların projelerine 1-2 yıllık yeni mezun mimar bir memurun yeterlilik vermesi adaletsiz bir ortamı doğurmaktadır. İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde çalışan personele performans ve verimliliğe dayalı ücret düzenlemesi yapılmalıdır.''

TOKİ ve KİPTAŞ

Mahmut Asmalı, TOKİ ve KİPTAŞ gibi kurumların lüks konut üretiminden çekilmesi, kentsel dönüşüme ve arsa üretimine odaklanması gerektiğini belirterek, şunları söyledi:

''Ülkemizde inşaat sektörünün rekabetçiliğinin önünde bürokrasi yanında kamu eliyle oluşan teşekküllerin de oluşturduğu önemli setler bulunmaktadır. Özellikle 58. hükümetin kurulmasıyla birlikte aktif çalışma dönemine giren TOKİ'nin bugüne kadar gelen başarısı tabii ki Türkiye'de alt ve orta sınıfın konut edinmesi adına oldukça başarılı olmuştur. TOKİ ve KİPTAŞ gibi kurumlar sadece sosyal içerikli konut projeleri üretmeli, lüks konut üretmekten vazgeçmelidir. Lüks konut lokasyonuna uygun arsaların altyapısını hazırlayıp arsa olarak satışını gerçekleştirmeli, arsa üretimine ağırlık vermelidir. Bu sayede sektörün rekabet edebilirliği en azından kamu eliyle engellenmemiş olacaktır. Ayrıca bu gibi kurumların kentsel dönüşüm projelerinde daha aktif rol almaları sağlanmalıdır.'' Sektöre girişte yeterlilik lisansı uygulaması, ara eleman ihtiyacı için meslek eğitimine ağırlık verilmesi gerektiğini ifade eden Asmalı, kamu ihale kanununun yeniden gözden geçirilmesi gerektiğine işaret etti.

Mahmut Asmalı, ''İhalelerde uygulanan en düşük teklif verene işin ihale edilmesi uygulamasından vazgeçilmeli, işin tekniğine ve istenilen kaliteye göre yapılması için aşırı düşük teklifler değerlendirme dışı bırakılmalıdır. Bu konuda yoruma açık olmayan ve ihaleyi yapan kurumu şaibe altına sokmayan bir formül mutlaka geliştirilmelidir. İhaleler mümkünse ihalenin yapıldığı salonda neticelendirilmeli ve ilan edilmedir. İhale Kanununda şeffaflık ve yeterlilik esasları göz önünde bulundurulmalıdır'' diye konuştu.