Kanun maddesine göre, tapuda beyan edilen bedel emlak vergisi değerini karşılamıyorsa işlem otomatik olarak incelemeye alınacak. Gerçek değerin altında olduğu anlaşılan bedel için fark hesaplanacak, hem bu fark tahsil edilecek hem de aynı miktarda ceza kesilecek. Böylece düşük satış bedeli beyanının artık mali avantaj sağlamasının önüne geçilmiş oluyor.
81 İlde Yapay Zekâlı Denetim
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Gelir İdaresi aracılığıyla Türkiye genelinde geniş çaplı bir inceleme hazırlığında. Yapay zekâ uygulamaları sayesinde rayiç değer ile tapu bedeli arasındaki tüm uyumsuzluklar otomatik olarak tespit edilecek. Özellikle son 5 yıl, kapsamlı bir taramaya tabi tutulacak ve uyumsuzluk bulunan işlemlere tebligat gönderilecek.
Taraflara Savunma Hakkı Tanınacak
Hem alıcı hem de satıcı taraf, kendilerine gönderilen tebligat sonrası açıklama yapmakla yükümlü olacak. İzahat verilmezse veya verilen açıklama yeterli bulunmazsa yüzde 100 zamlı ödeme devreye girecek. Bu düzenleme ile tapu satışlarında gerçek satış bedelinin beyan edilmesi konusunda ciddi bir dönüm noktası yaşanacağı belirtiliyor.