Babadan, dededen kalan taşınmazlarda ortaklar arasında sıkça yaşanan satış anlaşmazlıkları nedeniyle uzmanlar, noter bildirimi sonrası başlayan 90 günlük sürenin hayati önem taşıdığını vurguluyor. Bu süre içinde adım atılmadığında payı geri alma hakkı tamamen kaybediliyor.
Ön Alım Hakkı Neden Önemli? Kimin İçin Geçerli?
Hisseli bir taşınmazın bütünlüğünün korunması amacıyla getirilen ön alım hakkı, ortaklardan birinin payını yabancı bir alıcıya satması durumunda devreye giriyor. Bu hak sayesinde diğer hissedarlar, satış fiyatı üzerinden aynı payı satın alma şansına sahip oluyor. Ancak hak, yalnızca noter tarafından yapılan resmi satış bildirimi sonrası kullanılabilir hâle geliyor.
90 Gün İçinde Dava Açılmazsa Satış Kesinleşiyor
Noterden yapılan bildirim hissedara ulaştığında zaman işlemeye başlıyor. Bu noktadan itibaren 90 günlük süre içinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurulmazsa satışa itiraz hakkı ortadan kalkıyor. Dava açılması durumunda mahkeme bedelin yatırılmasıyla payı hissedara devredebiliyor. Uzmanlar, birçok kişinin süreyi kaçırdığı için yıllardır sahip olduğu miras hakkını kaybettiğini belirterek vatandaşları uyarıyor.
