İstanbul'da uygulanacak TOKİ kiralık sosyal konut projesinde Ümraniye'deki konutların yeri ve sayısı başvuru yapmayı planlayan vatandaşların gündeminde. Projenin ilk etabında İstanbul genelinde 1.071 konut kiraya verilirken Ümraniye için 98 konut ayrıldı. Hekimbaşı Mahallesi'nde yer alacak konutlar için başvurular e-Devlet üzerinden alınırken gelir, ikamet ve konut sahipliği gibi şartlar aranıyor.
Ümraniye TOKİ kiralık konutları nerede, hangi mahallede?
TOKİ kiralık sosyal konutları Ümraniye'nin Hekimbaşı Mahallesi'nde yer alacak. Projenin ilk etabında Ümraniye'de toplam 98 konutun kiralık sosyal konut olarak tahsis edilmesi planlanıyor.
Ümraniye; Ataşehir, Sancaktepe ve Üsküdar ile birlikte aynı bölge içerisinde değerlendiriliyor. Bu dört ilçe için toplam 291 kiralık sosyal konut ayrılmış durumda.
Ümraniye TOKİ kiralık konutlarında kaç daire var?
Ümraniye'de proje kapsamında toplam 98 konut bulunuyor. Verilen dağılımda 44 adet 3+1 dubleks, 18 adet 3+1 ve 21 adet 2+1 konut yer alıyor.
İstanbul genelindeki ilk etapta ise dört farklı bölgede toplam 1.071 konut kiraya verilecek. Projenin ilerleyen aşamalarında toplam kiralık sosyal konut sayısının 15 bine ulaşması planlanıyor.
TOKİ Ümraniye kiralık konut başvurusu ne zaman?
TOKİ kiralık sosyal konut başvuruları 14 Eylül 2026'da başladı. Vatandaşlar başvurularını 25 Eylül 2026 tarihine kadar gerçekleştirebilecek.
Başvurularda herhangi bir ücret alınmayacak. Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından vatandaşlar işlemlerinin durumunu yine elektronik ortamdan takip edebilecek.
Ümraniye TOKİ kiralık konut başvurusu nasıl yapılır?
Başvurular e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri kullanılarak gerçekleştiriliyor. Başvuru sahipleri işlemlerinin durumunu e-Devlet'teki "Konut / İşyeri Başvuru" bölümü üzerinden takip edebiliyor.
Bir hane adına yapılacak başvuruda proje kapsamında belirlenen gelir, ikamet, konut sahipliği ve diğer koşulların karşılanması gerekiyor. Konutlar hak sahiplerine satış yöntemiyle değil, belirli bir süre için kiralık olarak tahsis edilecek.
TOKİ Ümraniye kiralık sosyal konut başvuru şartları neler?
Başvuru sahibinin T.C. vatandaşı olması, 18 yaşını tamamlaması ve en az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul'da ikamet etmesi gerekiyor. Başvurularda evlilik şartı da uygulanıyor.
Başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak da aranan koşullar arasında.
Başvuru sahibi veya eşinin son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın almamış veya satmamış olması gerekiyor. Sosyal konut ya da İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil veya yedek hak sahipliği bulunanlar da başvuru kapsamının dışında tutuluyor.
Ümraniye TOKİ kiralık konut gelir sınırı ne kadar?
TOKİ kiralık sosyal konut projesinde aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor. Bu kriter, başvuru sahibinin diğer koşullarla birlikte sağlaması gereken temel şartlardan biri.
Projede üzerine kayıtlı bağımsız konutu bulunan kişiler başvuru yapamıyor. İstanbul'daki en az bir yıllık kesintisiz ikamet koşulu da başvuruların değerlendirilmesinde dikkate alınıyor.
TOKİ Ümraniye kiralık konut fiyatları ne kadar?
İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinde aylık kira bedelleri 10 bin TL'den başlayacak. Konutların bölgedeki rayiç kira bedellerinin altında fiyatlarla hak sahiplerine sunulması hedefleniyor.
Konut büyüklüğü ve kategorisine göre tahsis edilecek daire tipi değişebilecek. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 ya da 4+1 seçenekleri sunulacak.
Ümraniye TOKİ kiralık konutlarında kaç yıl oturulabilecek?
Projede hak sahibi olan vatandaşlara konutlar 3 yıl süreyle tahsis edilecek. Bu nedenle uygulama, TOKİ'nin satışa yönelik geleneksel sosyal konut projelerinden farklı olarak sınırlı süreli kiralama modeliyle gerçekleştirilecek.
İlk etapta Ümraniye'nin Hekimbaşı Mahallesi'ndeki 98 konutun da bu sistem kapsamında hak sahiplerine tahsis edilmesi planlanıyor. Başvuru süreci ise 25 Eylül 2026 tarihinde tamamlanacak.
