Mülkiyet hakları ve toplu yaşam kuralları çerçevesinde, balkonda yapılan masum görünen bazı eylemler ev sahiplerinin kapısına binlerce liralık cezaların gelmesine, hatta işin boyutunun mahkeme salonlarına kadar taşınmasına neden olabiliyor.
Mangal Dumanı Yasal Sınırları Aşıyor
Sözcü'nün aktardığı bilgilere göre, yaz aylarının vazgeçilmezi gibi görülen barbekü ve mangal yakma alışkanlığı, apartman hayatında en büyük krizlerin başında geliyor.
-
Kanuni Dayanak: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca, apartman sakinleri birbirlerine zarar vermemek ve dürüstlük kurallarına uymakla mükelleftir.
-
Hukuki Süreç: Izgaradan yükselen is, koku ve duman üst katlardaki dairelere ulaştığında bu eylem "katlanma sınırını aşan rahatsızlık" statüsüne giriyor.
-
Yaptırım: Mağdur konumdaki komşunun zabıtaya veya Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurması durumunda, o dairede mangal yakılması hukuken tamamen men ediliyor ve ağır idari para cezaları uygulanıyor.
Gece Oturmalarında Ses Tonuna Dikkat
Serinlemek amacıyla geç saatlere kadar dışarıda vakit geçirenlerin en çok ihlal ettiği konu gürültü kirliliğidir. İlerleyen saatlerde yapılan yüksek sesli sohbetler, müzik dinlenmesi ya da cep telefonunun hoparlöründen görüşme yapılması doğrudan emniyet güçlerinin müdahale alanına giriyor. Şikayet üzerine adrese gelen polis veya zabıta ekipleri, Kabahatler Kanunu'na dayanarak anında para cezası kesebiliyor. Bu durumun alışkanlık haline gelmesi halinde ise komşular, Türk Ceza Kanunu kapsamında "Kişilerin Huzur ve Sükununu Bozma" suçlamasıyla savcılığa suç duyurusunda bulunma hakkına sahip oluyor.
Üst Kattan Gelen Temizlik Çilesi
Bahar ve yaz temizliği dönemlerinde balkon yıkayıp kirli suyu alt kata akıtmak, çamaşırlardan su damlamasına sebep olmak ya da halı, kilim, sofra bezi gibi eşyaları silkelemek komşular arasında büyük çatışmalara yol açıyor. Bir kişinin mülkiyet kullanım hakkı, alt kattaki komşusunun yaşam alanını kirlettiği anda sona eriyor. Alt balkondaki eşyalara, kurumaya bırakılmış çamaşırlara veya cephe boyasına verilen zararlar, mağdur tarafa doğrudan maddi tazminat davası açma yetkisi veriyor. Ayrıca çevre temizliğini ihlalden ötürü belediyeler tarafından idari yaptırımlar da devreye sokuluyor.
Bir İzmarit Sizi Demir Parmaklıklar Ardına Gönderebilir
Tüm bu cezaların ötesinde, en vahim sonuçları doğurabilecek hata ise sigara külleridir. Rüzgarın etkisiyle alt katın tentesine, mobilyalarına veya çamaşırlarına düşen yanan bir izmarit anında yangın felaketine dönüşebiliyor. Böyle bir senaryoda olay para cezasıyla kapanmıyor. Fail, Türk Ceza Kanunu'nun "Mala Zarar Verme" ve "Genel Güvenliği Taksirle Tehlikeye Sokma" maddeleri gereğince hapis istemiyle yargılanmak üzere hakim karşısına çıkıyor.