İcra ihalelerinin listesini yayımlamanın yanı sıra, icradan mal edinmelere danışmanlık desteği veren, 87 bin üyesi bulunan İcralık.com aracılığıyla 2008‘den bu yana 650 fabrika satıldı.
İcralık.com‘un kurucusu Can Emrah Özoral, müşterileri adına haftada yaklaşık 80-100 arası ihaleye iştirak ettiklerini, icra ihalelerinden mal edinmelerde danışmanlık hizmeti verdiklerini, gayrimenkulün ekspertizi, imar durumu, piyasada orta, uzun vadedeki fiyatlamasına kadar araştırma yapan bir danışmanlık firması olduklarını anlattı. Girdikleri ihalelerden yüzde 60 oranında olumlu sonuç aldıklarını kaydeden Özoral, ‘‘Doğru fiyatı yakaladığımız zaman, doğru kar marjını hesaplayabildiğimiz zaman onu gerçekleştirmek gayrimenkulde çok kolay. Menkulde biraz daha kâr marjı düşük yüzde 20‘lerde kalıyor. Ama bir arsayı beşte bir fiyatına almak işten bile değil icra ihalelerinde‘‘ diye konuştu.
Özoral, Türkiye genelinde aynı gün bin 200 tane ihale yapıldığı zamanlar olduğunu dile getirerek, taşıt, gayrimenkul gibi ihtiyaçlarını icra ihalelerinden rahatlıkla karşılayabileceğini ancak genelde, ev alıp, ucuza aldığını görünce satıyor, tekrar almak istediğini söyledi. Özoral, ‘‘Son kullanıcıya ulaşamıyor gayrimenkuller ya da menkuller. Yatırım aracı olarak kullanılıyor‘‘ dedi.
Yabancı bankaların icra ihalelerini takip ettiğine değinen Özoral, ihaleye girmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı veya Türkiye‘de aktif faaliyet gösteren şirket olması gerektiğini hatırlatarak, ‘‘Yabancı yatırımcılar Türkiyede şirket kurarak bu engeli aşıyorlar‘‘ dedi.
Özoral, ihaleye giren yabancıların ağırlıklı olarak yatırım şirketleri ve bankalardan oluştuğunu kaydederek, İngilizler‘in Türkiye‘de mal edinirken icralık olmasına, ‘‘Bodrum‘da İngilizler‘e krediyle ev satıyorlar. Kredisini ödeyemeyenlerin yazlıkları da icradan satılıyor.‘‘ örneğini verdi.