Gelişmelerin ardından internet kullanıcıları TOKİ açık satış başvurusu nasıl yapılır, kura çekilmeden konut nasıl alınır ve taksit ödemeleri ne kadar gibi soruları yoğun şekilde araştırmaya başladı. İşte konuya dair tüm merak edilenlerin detaylı yanıtları.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, dar ve orta gelirli vatandaşları sevindiren müjdeyi paylaştı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), aralarında deprem bölgelerinin de yer aldığı tam 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kurasız olarak doğrudan açık satışa sunuyor. Kira fiyatlarını dengelemek ve vatandaşları güvenli yuvalara kavuşturmak amacıyla başlatılan bu kampanya, ev sahibi olma hayali kuranlar için kaçırılmayacak bir fırsat barındırıyor. Uygun peşinatlar ve kira öder gibi taksit seçenekleriyle dikkat çeken projede, erken başvuru yapanlar büyük bir avantaj elde edecek. Peki, başvuru şartları neler ve süreç nasıl işleyecek?
TOKİ KURASIZ KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN VE NEREYE YAPILACAK?
TOKİ'nin resmi duyurusuyla birlikte başvuru takvimi netlik kazandı. Büyük ilgi gören açık satışlar, 15 Haziran ve 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında gerçekleşecek. Bu kampanyada geleneksel kura yöntemi uygulanmayacak, konutlar tamamen başvuru önceliğine göre sahibini bulacak. Bu sebeple başvurusunu ilk günlerde tamamlayan vatandaşlar, konut alma şansını artıracak. Satış işlemlerine Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri aracılık edecek. Vatandaşlar konut fiyatlarını ve satışa dair diğer detaylı koşulları hem ilgili banka şubelerinden hem de TOKİ’nin resmi internet sitesi olan www.toki.gov.tr adresinden anlık olarak takip edebilecek. Proje için herhangi bir ön başvuru süreci ya da başvuru bedeli de talep edilmiyor.
TOKİ AÇIK SATIŞ KONUT KAMPANYASI BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Kampanyadan yararlanmak isteyenler için oldukça esnek ve kolaylaştırılmış şartlar sunuluyor. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan ve 18 yaşını dolduran herkes bu fırsata başvuru yapabiliyor. En önemli kriter ise başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir evin bulunmaması olarak belirlendi. TOKİ projelerinde sıkça aranan ikametgah şartı bu kampanyada uygulanmıyor. Yani vatandaşlar, projenin yer aldığı 64 ilden dilediğini seçip oradan ev sahibi olabiliyor. Ayrıca başvuru sahipleri için herhangi bir aylık gelir sınırı ya da hane halkı gelir koşulu da aranmıyor. 2+1 ve 3+1 şeklinde tasarlanan dairelerden isteyen herkes dilediği konut tipini özgürce seçebiliyor.
TOKİ KURASIZ KONUT KAMPANYASI ÖDEME PLANI VE TAKSİTLER NASIL OLACAK?
Bakan Murat Kurum'un açıklamasına göre, bütçelere uygun üç farklı ödeme modeli hazırlandı. İlk seçenekte konut bedelini peşin ödemeyi tercih eden alıcılara yüzde 25 oranında büyük bir indirim uygulanıyor. İkinci seçenek kapsamında yüzde 50 peşinat yatıran vatandaşlara 72 ay vade imkanı ile birlikte yüzde 8 indirim avantajı sağlanıyor. Üçüncü modelde ise kolaylık katlanıyor; yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme imzalama aşamasında, kalan yarısı ise bir yıl sonra tahsil ediliyor. Bu modelde geriye kalan borç için 60 ay vade seçeneği sunuluyor. Konut fiyatları 2 milyon 100 bin liradan başlarken, aylık taksitler ise 18 bin liradan kapıyı açıyor. Vatandaşlar seçtikleri modele göre peşinatlarını bankaya yatırdıktan sonra Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayarak süreci başlatacak. Taksit ödemeleri de bu sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte yürürlüğe girecek.
TOKİ 20 BİN KONUT HANGİ İLLERDE VAR VE EVLER NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
Açık satış yöntemiyle sunulan konutların çok büyük bir kısmı tamamlandı ya da bitme aşamasına geldi. Projedeki bazı evler hemen teslim edilecek durumda bulunurken, inşaatı devam edenler ise sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay içinde hak sahiplerine teslim edilecek. Kampanya kapsamında en fazla konut arzı Ankara, Malatya, Kahramanmaraş ve Hatay illerinde yoğunlaşıyor. Başkent Ankara'nın Mamak, Sincan, Çubuk, Ayaş, Çamlıdere, Güdül, Haymana ve Kızılcahamam ilçelerinde toplam 2 bin 62 konut satışa çıkıyor. İzmir'in Bayraklı ve Selçuk ilçelerinde ise 306 konut yeni sahiplerini bekliyor. Vatandaşlar 64 ildeki tüm ilan detaylarına TOKİ'nin internet sayfasından ulaşabiliyor.