Kira derdinden kurtulup kendi yuvasına kavuşma hayali kuran dar ve orta gelirli vatandaşlar için geri sayım başladı. Türkiye’nin bugüne kadarki en kapsamlı sosyal konut hamlelerinden biri olarak nitelendirilen 500 bin konutluk projede takvim netleşti.
Banka önlerinde ve e-Devlet ekranlarında yoğunluk sürerken, vatandaşlar projenin detaylarını, ödeme koşullarını ve başvuru şartlarını merak ediyor.
500 bin konut Projesi nerede yapılacak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen dev proje, Türkiye’nin 81 ilini kapsayacak şekilde planlandı. Ancak nüfus yoğunluğu ve konut ihtiyacı göz önünde bulundurularak aslan payı büyükşehirlere ayrıldı. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Konya ve Gaziantep gibi iller, en fazla konutun inşa edileceği bölgeler olarak öne çıkıyor.
Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde kentsel dönüşüm odaklı bir yaklaşımla, güvenli ve dayanıklı yaşam alanlarının oluşturulması hedefleniyor. Proje, sadece merkez ilçelerle sınırlı kalmayıp, talebin yoğun olduğu taşra ilçelerinde de hayata geçirilecek.
TOKİ 500 bin sosyal konut Projesi ÖDEME PLANI
Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için bütçe dostu bir ödeme takvimi hazırlandı. Hak sahipleri, konut bedelinin yüzde 10'unu peşinat olarak ödedikten sonra kalan tutarı 240 aya (20 yıl) varan vadelerle taksitlendirebilecek.
Taksit ödemeleri, sözleşme imzalanan tarihi takip eden aydan itibaren başlayacak. Önemli bir detay olarak; taksit artışları memur maaş artış oranına endeksli olacak ancak TOKİ, vatandaşın ödeme gücünü korumak adına bu artış oranını daha düşük tutma yetkisine sahip olacak.
Toki 500 bin konut kura ne zaman
Başvuru maratonunun ardından nefesler kura çekimi için tutulacak. İdare tarafından açıklanan resmi takvime göre, hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 tarihinde başlayacak. Yaklaşık iki ay sürecek olan bu heyecanlı süreç, 27 Şubat 2026 tarihine kadar devam edecek. Kura çekimleri noter huzurunda, şeffaflık ilkesi gereği canlı yayınla gerçekleştirilecek ve sonuçlar anlık olarak vatandaşlarla paylaşılacak.
500 bin konut başvuru şartları
Projeye başvurmak isteyenlerin taşıması gereken temel kriterler de netleşti. T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak ilk şart. Başvuracak kişinin kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor.
Ayrıca başvuru yapılacak ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak şartı aranıyor. Hane halkı gelirinin (kendisinin, eşinin ve 18 yaş altı çocuklarının toplam geliri) net 34.000 TL'yi (İstanbul için 37.000 TL) geçmemesi gerekiyor.
TOKİ 500 bin konut ÖDEME PLANI
Ödeme planında vatandaşlara sunulan bir diğer kolaylık ise taksitlerin sabit olmaması. Enflasyon ve ekonomik koşullara göre güncellenen taksitler, uzun vadede kira öder gibi ev sahibi olma imkanı sunuyor. 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerine göre değişen başlangıç taksitleri, dar gelirli ailelerin bütçesini sarsmayacak seviyelerde tutulmaya çalışılıyor. Peşinat ödemeleri ise kura sonrası sözleşme aşamasında tahsil edilecek.
500 bin konut Projesi şartları
Proje kapsamında şehit aileleri, gaziler, engelli vatandaşlar, emekliler ve gençler için özel kontenjanlar ayrıldı. Genç kategorisine 18-30 yaş arası vatandaşlar başvurabilirken, engelli vatandaşların en az %40 engelli raporuna sahip olması gerekiyor. Bir hane halkı adına (yani kişinin kendisi ve eşi adına) yalnızca tek bir başvuru yapılabiliyor. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ise her iki başvuru da geçersiz sayılıyor.
TOKİ 500 bin konut başvuru şartlar
Başvurular e-Devlet kapısı üzerinden veya yetkili banka şubelerinden (Ziraat Bankası, Halkbank) yapılabiliyor. e-Devlet başvuruları 18 Aralık 2025 tarihinde sona ererken, banka şubelerinden yapılacak işlemler için son gün 19 Aralık 2025. Başvuru bedeli olarak belirlenen 500 TL'nin, ilgili banka hesabına yatırılmasıyla süreç tamamlanmış oluyor. Kurada ismi çıkmayan vatandaşlara bu başvuru bedeli iade edilecek.
TOKİ 500 bin sosyal konut Projesi İstanbul
Projenin en büyük ayağını oluşturan İstanbul, konut ihtiyacının en yoğun olduğu il olarak dikkat çekiyor. İstanbul'da yapılacak konutlar için Arnavutköy, Başakşehir, Esenler, Çatalca, Tuzla ve Silivri gibi ilçeler öne çıkıyor.
Megakent için belirlenen hane halkı gelir sınırının diğer illere göre daha yüksek tutulması (37.000 TL), İstanbul'daki yaşam maliyetlerinin dikkate alındığını gösteriyor. İstanbul projelerinde de diğer illerde olduğu gibi yatay mimari esas alınacak ve mahalle kültürünü yaşatan yaşam alanları inşa edilecek.