Gayrimenkul sektörüyle ilgili önemli bir gelişme yaşandı.
Türkiye'de milyonlarca mal sahibi ve kiracıyı ilgilendiren önemli bir düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunuldu.
"Tesis Yönetim Yasası" adıyla gündeme gelen bu yasa tasarısı, özellikle aidat ödemelerinde yaşanan adaletsizlikleri ortadan kaldırmayı hedefliyor. Yasa, konutlar, iş yerleri ve sanayi sitelerindeki aidat artışlarını kontrol altına alacak ve aidatların devlet güvencesine alınmasını sağlayacak.
- AİDAT ARTIŞLARI SINIRLANACAK!
Yeni yasa ile birlikte apartman ve site sakinlerinin en büyük şikayetlerinden biri olan fahiş aidat artışları sona erecek.
Artık aidatlar, yalnızca Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı kadar arttırılabilecek.
Yani, apartman yönetimleri, sakinlerinin onayı olmadan aidatları, TÜFE oranının çok üzerine çıkaramayacak.
- EKSTRA MASRAFLAR İÇİN OY ÇOĞUNLUĞU KARARI GEREKECEK!
Tesis yönetimi tarafından önerilen ek hizmetler ya da masraflar da artık maliklerin oy çokluğuyla kabul edilecek.
"Malik çoğunluğu olmadan artış yapılmayacak" maddesi, yasanın en önemli düzenlemelerinden biri olarak dikkat çekiyor.
Bu sayede site sakinleri, maliyet artışlarına karşı daha fazla söz sahibi olacak.
- DEVLET GÜVENCESİYLE AİDATLAR KORUMA ALTINDA!
Yasa ile birlikte, aidatlar devlet güvencesine alınacak.
Bu, aidatların düzenli bir şekilde toplanmasını sağlayacak ve keyfi artışların önüne geçilecek.
Yasa, mal sahiplerinin ve kiracıların aidat ödeme konusunda yaşadığı zorlukları da göz önünde bulundurarak, mali denetimi daha şeffaf ve denetlenebilir hale getirecek.
- TESİS YÖNETİM ŞİRKETLERİNİN ROLÜ ARTACAK!
Türkiye'de yaklaşık 20 milyon kişi, bir tesis yönetim şirketinden hizmet alıyor.
Yeni yasa, bu şirketlerin hizmet standartlarını yükseltmeyi amaçlıyor.
Ayrıca, bu şirketlerin sorumlulukları artacak ve denetimleri güçlendirilecek.
Yasa ile birlikte, tesis yönetim şirketleri daha şeffaf ve verimli bir şekilde çalışacak.
- YASA 2026’DA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK!
Tesis Yönetim Yasası, Meclis'te görüşülüp onaylandıktan sonra, 2026 yılının başında yürürlüğe girmesi bekleniyor.