Gayrimenkul alım satımlarında uzun yıllardır yaygın şekilde uygulanan “tapuda ucuz gösterelim” dönemi kapanıyor. Tapu harcı ve vergi yükünü azaltmak amacıyla satış bedelinin düşük beyan edilmesi, artık ciddi yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir. Toprak Yatırımcısı ve talepbul’un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, resmi sosyal medya hesabından yaptığı açıklamayla bu alışkanlığın resmen sona erdiğini duyurdu.
Yıllardır gayrimenkul sektörünün kanayan yarası olan, alıcı ve satıcının "vergisi az çıksın" diyerek el sıkıştığı o düzen artık değişiyor. Ev alıp satacak vatandaşın hesabı şaşmak üzere. Piyasadaki "böyle gelmiş böyle gider" algısı, yeni yılla birlikte yerini sıkı denetimlere ve ağır yaptırımlara bırakıyor. Artık "elden verelim, tapuda düşük gösterelim" diyenler için çember iyice daraldı.
"Böyle Gelmiş Böyle Gider" Diyenlere Kötü Haber
Toprak Yatırımcısı ve talepbul Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, sosyal medya hesabından yaptığı çarpıcı paylaşımla sektördeki büyük değişime dikkat çekti. Piyasadaki yaygın uygulamaya göre, örneğin 10 milyon liralık bir taşınmazın tapuda 3 milyon lira gösterilip, kalan tutarın elden veya başka IBAN’lar üzerinden ödenmesi devrinin resmen kapandığı vurgulandı. Güdül, bu alışkanlığın artık bir "kurnazlık" olarak değil, doğrudan suç olarak görüleceğinin altını çizdi.
1 Ocak'ta Sistem Sil Baştan: MASAK Devrede
Yeni yılın ilk günüyle birlikte taşınmaz ticaretinde kartlar yeniden dağıtılıyor. Aktarılan bilgilere göre, 1 Ocak’tan itibaren 200 bin TL üzerindeki her para hareketi mercek altına alınacak. Banka, Tapu ve Vergi Dairesi sistemlerinin tek bir ekranda birleşeceği belirtilirken, şüpheli işlemlerde MASAK'ın (Mali Suçları Araştırma Kurulu) otomatik alarm sisteminin devreye gireceği kaydedildi.
"Uymayan Yanar" Uyarısı
Alıcıların artık "Tapuda ne yazıyorsa param da o" restini çekeceği, devletin ise aksi durumlarda "dosya, ceza ve soruşturma" süreçlerini işleteceği bir döneme girildiği ifade edildi. Arif Güdül, sektör temsilcilerini ve vatandaşları açık bir dille uyararak, cezaların can yakıcı olacağını ve sonradan "bilmiyordum" demenin mazeret sayılmayacağını hatırlattı. Bu yeni sürecin kayıt dışı çalışanların sonu, temiz çalışanların ise dönemi olduğu vurgulandı.