Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Mayıs ayı kira zam oranı, Nisan ayı enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla birlikte resmiyet kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalar baz alındığında mülk sahiplerinin uygulayabileceği tavan artış sınırı belirlendi. Nisan ayında kiralara yapılan zam oranının yüzde 32,82 seviyesinde gerçekleşmesinin ardından, yeni ayda bu oranda küçük bir geri çekilme yaşandığı kaydedildi. Özellikle büyükşehirlerde barınma maliyetlerinin gündemden düşmediği bu dönemde, yeni sözleşme yapacak vatandaşlar için yasal sınır bir kez daha çizilmiş oldu.
KİRA ARTIŞINDA ON İKİ AYLIK ORTALAMA ESAS ALINDI
TÜİK’in 2026 Nisan ayına dair paylaştığı verilere göre, aylık enflasyon yüzde 4,18 olarak gerçekleşirken son 12 aylık enflasyon ise yüzde 32,37 seviyesinde kaydedildi. Bu rakamların ortalaması üzerinden hesaplanan kira artış oranı ise yüzde 32,43 olarak hesaplara yansıdı. Mevcut yasalar gereği, iş yerleri ve konutlarda yapılacak artışlarda bu oranın üzerine çıkılması mümkün görünmüyor.
GEÇEN AYA GÖRE SINIRLI DÜŞÜŞ KAYDEDİLDİ
Nisan ayı verileriyle kıyaslandığında, kira artış oranında sınırlı bir değişim dikkat çekti. Nisan ayında yüzde 32,82 olan tavan zam oranı, Mayıs ayı itibarıyla yüzde 32,43’e geriledi.
EV SAHİBİ VE KİRACILARIN GÖZÜ SÖZLEŞMELERDE
Resmi rakamların ilanıyla birlikte, Mayıs ayı içerisinde kontrat yenileyecek olan vatandaşlar için yasal zemin oluştu. Ev sahiplerinin bu oranı aşan bir zam talep etme yetkisi bulunmazken, kiracıların da sözleşmelerindeki artış maddelerini bu yeni veriye göre düzenleyebileceği vurgulandı.
YENİ KİRA ÜCRETLERİ NASIL ŞEKİLLENECEK?
Açıklanan resmi artış oranıyla birlikte, mevcut kira bedellerine göre ödenecek yeni tutarlar şu şekilde listeleniyor:
-
20 bin liralık kira: 26 bin 485 TL
-
25 bin liralık kira: 33 bin 100 TL
-
30 bin liralık kira: 39 bin 725 TL
-
35 bin liralık kira: 46 bin 350 TL
-
40 bin liralık kira: 52 bin 975 TL
-
50 bin liralık kira: 66 bin 215 TL
-
60 bin liralık kira: 79 bin 450 TL