Emlak Vergisi yüzde 100 arttı! Vatandaşa tek çözüm yolu kaldı

Emlak vergisinde yaşanan büyük artıştan sonra vatandaş ne yağacağını şaşırdı. Ekonomik krizin faturası yine vergiler yoluyla vatandaşa kesilmiş oldu.

Büyütmek için resme tıklayın

Hükümet vatandaşın üzerindeki vergi yükünü günden güne artırıyor. Emlak Vergisi’ne temel oluşturacak arsa ve arazi metrekare birim değerleri ile ilgili olarak 2022 yılından itibaren geçerli olacak 2022-2023-2024 ve 2025 değerleri belirlendi ve 30 Haziran 2021 tarihi itibariyle mahalle muhtarlıklarına asıldı.

Her ilçede mahalle, cadde ve sokaklar için ayrı ayrı belirlenen metrekare birim fiyatları ev sahiplerini şok etti. 30 Haziran 2021 itibariyle askıya çıkan değerlerde yüzde 100'den fazla artış yapıldığı görüldü.

2017 yılında belirlenen ve 2018-2019-2020-2021 emlak vergisine temel oluşturan değerlerde de yine böyle artışlar yapılmış ancak açılan ciddi sayıda vergi davası ve vatandaş isyanı sonrasında Emlak Vergisi Kanununa eklenen geçici madde ile sorun giderilmiş açılan davalar vergi mahkemeleri tarafından konusuz bırakılmıştı.

VATANDAŞ 7 EYLÜL'E KADAR DAVA AÇABİLİR

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, bu yıl ki emlak vergi artışlarına dava açacaklara yol gösterdi:

* 30 Haziran itibariyle askıya çıkmış olan bu değerlere karşı vergi mahkemelerinde dava açma süresi 30 gün olduğu için 30 Temmuz'a kadar dava açılması gerekiyor. Dava açma süresi 20 Temmuz'da adli tatilin başlaması nedeniyle kendiliğinden 1 Eylül'e ve yasa gereği adli tatilin son gününe denk gelen süreler için 1 hafta uzaması ile 7 Eylül'e uzamış oldu. Yani emlak vergi değerleri ile ilgili olarak son dava açma süresi 7 Eylül olacaktır.

* Emlak vergi değerlerini bu derecede astronomik arttırmış olan belediyeler hizmet karşılığını aynı oranda arttırmış mıdır? Emlak vergi değerini arttıran belediye yüzde 100 üzerinde artış yaptığı bölgeye aynı oranda bir hizmet artışı sağlamış mıdır? Bu çok önemli bir göstergedir. Emlak vergi değeri artışı hizmet artışının sağlanması ile de paralel bir değer olmak zorundadır.

* Bir siteye veya bir mahallede sadece bir bölgeye özel bir artış yapılmışsa bu artış oranının objektif koşulları anlatılabilmiş midir? Neden o siteye özel bir artış uygulaması yapılmıştır?

* Yapılan artış oranı belirlenirken; cadde veya sokağın oluşma tarzı, alt yapı ve ulaşım imkanları zenginleşip zenginleşmediği mevcut yapılaşma ve imar şartlarında bir değişiklik (emsal artışı vb gibi) cephesi olan yolların cephelerinde bir artış gibi emlak vergisi değerini arttıracak objektif değerler ortaya konulabilmiş midir?

* 2022 yılı için emlak vergisi değeri belirlenirken bölgede satış rakamları ve konut stoku olup olmadığı, bölgede ekonomik bir daralma olup olmadığı ve yaklaşık 1,5 yıldır hayatı etkileyen pandemi koşulları (mücbir sebep hali)  gibi kriterler belirlenmiş midir?

* Yaklaşık 1,5 yıldır ekonomik ve sosyal hayatı derinden etkileyen ve mücbir sebep olarak kabul edilen pandemi koşullarında tüm ülke insanının ekonomik koşulları zedelenmiş ticari hayat ciddi zarar görmüştür. Buna rağmen inşaat piyasasının daralması nedeniyle özellikle konut sektöründe oluşan arz ihtiyacı ve karşılanamaması ve bu nedenle ortaya çıkan spekülatif değer artışı dikkate alınarak mağduriyet yaratılması doğru ve hukuki olmayacaktır.

* Emlak Vergi değerlerinin fahiş olarak arttığı birçok bölgede dar ve orta gelirli vatandaşlarımız da yaşamaktadır. Bu değer artışları hem 4 yıl için hem de 4 yıl sonra belirlenecek taban değer burada belirlenecek değerler üzerinden olacağı için fahiş olarak kabul edilmelidir.

* İşte bu ve bunun gibi kriterlerin doğru ve objektif ortaya konulamadığı ortamlarda vatandaşlarımızdan derhal Vergi Mahkemelerine başvurarak dava açmalarını öneriyoruz.

* Vergi Mahkemeleri nezdinde kişi başına dava açma maliyetleri bilirkişi incelemesi yapılmaz ise 500-1000 TL civarında olmaktadır. Bu konuda dava açarken elinizde geçmişe dair emsal vergi mahkemesi kararı olması da mahkemenin karar vermesinde etkili olacaktır.

24 Tem 2021 - 10:37 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Milli Gazete Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Milli Gazete hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Milli Gazete editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Milli Gazete değil haberi geçen ajanstır.

06

... - Bu zam kibrisa da yapılacak olan satonun (pardon kulliyenin) masraflari icin.asil istanbul kanal projesi icin gelecek zamlara bakin.

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 25 Temmuz 11:24
05

Hüseyin Selman - 2015 yılında Konyanın Selçuklu ilçesinde % de 600 artıl yapıldı emlak vergisinde. Neymiş pilot bölgeymiş. Mücavir alan adı altında imarsız yerden imarlı vergisi alınıyor halen. Ev yapmaya kalksan gelip yıkıyor. Geçmişe rahmet okutur bunlar...

Yanıtla . 2Beğen . 0Beğenme 25 Temmuz 10:15
04

Hüseyin Selman - Rahmetli Erbakan Hocamız dediği gibi, bş garson devlet var bir de gardiyan devlet anlayışı. Bunlar gardiyandan da öte, işbirlikçi bunlar ab ci amerikan cı. Kutuplaştırma siyaseti ile oy aldı şimdiye kadar. Ama o da tükendi. Zulüm ile abad olunmuyor...

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 25 Temmuz 10:12
03

Gagkoş Diyarı - Bunlar aleni artışlar birde habersiz yapılan zamlar var. Geçen yıl emlak vergimi % 50 zamlı ödedim. Kimi kime şikayet edeceksin.

Yanıtla . 8Beğen . 1Beğenme 24 Temmuz 12:41
02

Secmen Izleyic I - ras geldigi yere kulliye yapiliyo parasini vatandasdan toplayacak o saraylar yapilacak secmen vatandas düsünsün vu kadar vergiyi nasil öderim akpliler ismet inönüyü elestiriyordu vergi zulumu isliyor diyordu simdi akplilere soralim hangi zulumu isliyorlar

Yanıtla . 13Beğen . 0Beğenme 24 Temmuz 12:34
01

Omosay - En Önemli eşitsizliklerden biri, vatandaşı iliklerine kadar sömürmenin söğüşlemenin legal yollarından biri de emlak vergileri, Büyük Şehir Kanunu kırsaldaki köy ve kasabaların tüzel kişilikleri sonlandırılarak, buralara mahalle statüsü verildi, o büyük şehrin tarım ve hayvancılıkla uğraşı içinde olan insanları birden şehirli yaptı birde dediler ki, büyük şehrin sakinleri ile aynı hizmeti alacaksınız, bırakın hizmet almayı, benim yaşadığım mahalleye büyük şehir belediye başkanı seçimde bile uğramadı, neden biliyor musunuz ? RTE İstanbul'dan konuşur, bunlarda buralarda seçilirler, eskiden Kasaba olan mahallenin adını söylediğinizde büyükşehir belediye başkanı nerede olduğunu bile bilmez, kırsal emlak vergisi ödemelerinde, içme suyu KDV'lerinde Büyük şehir yaşayanları ile eşitlendi, hizmette ise, köylü tarımla uğraşısı olanların sosyal hayatı mi olur, anlayışı ile en küçük bir hizmetleri görülmedi, AKP ile Ülkemiz adeta bir kamu kurumlarının yıkım süreci yaşatılarak, vatandaş yalnızlığa, partizanlığa partilere yalakalığa zorlanmıştır, binlerce garibanın ne olup bittiğinden haberi olmadığı günümüzde kamusal alanda olan güven ortamı kaybedilerek, dertleri ile baş başa kalan vatandaşın içinde alma mazlumun ahını, çıkar aheste diyebilen kullarında olduğunu hatırlatmak istedim.

Yanıtla . 9Beğen . 0Beğenme 24 Temmuz 11:48


Şehir Markaları

Siz de şehir markaları arasındaki yerinizi mutlaka alın...

+90 (212) 697 10 00
Reklam bilgi


Anket Türkiye'de erken seçime gidilmeli mi?