Reklamı Kapat

Emlak kaosu! Kiralık daireden, krallık kuranların ülkesi

Türkiye'de emlak piyasası büyük bir zam kaosunun içine girdi. Satılık konut ve kiralık konut fiyatları son yılların en yüksek seviyesine ulaşmış durumda. Peki emlak sektörünü kim bu hale getirdi?

Eser  Gedik
Eser Gedik Tüm Haberleri
Büyütmek için resme tıklayın

Türkiye'de yaşanan ekonomik krizle birlikte konut ve araç sahibi olmak zor hale geldi ancak kiracı olmak, ev sahibi olmaktan daha maliyetli. Bu ilginç kaos ortamı Türkiye'nin göz bebeği İstanbul'da yaşanıyor.  En kötü dairenin kiralık fiyatı bin 500 lirayı geçmiş durumda. Bununla birlikte dolar kurundaki artışa bağlı olarak yüksek enflasyon ve peş peşe gelen zamlar vatandaşın alım gücünü düşürdü. Kiralarda yaşanan fahiş zamlara bir de site aidatları eklendi.

Peki büyük kentlerde yaşanan bu emlak kaosu nasıl düzelecek?

Geçtiğimiz günlerde Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi(BETAM) Türkiye genelinde kira artışlar ve konut fiyatlarıyla ilgili bir rapor yayımladı.

Yayımlanan raporda kira artışlarının ve konut satış fiyatlarının fahiş bir şekilde arttığı ortaya koyuluyor.

Geçtiğimiz yıl 2 bin lira olan ortalama bir daire kirasının bu yıl neredeyse yüzde 100 arttığı ve 4 bin lira dolaylarına geldiği emlak piyasası temsilcileri tarafından dile getiriliyor.


Araştırmada ortaya koyulan verilere göre:


Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Mayıs ayında yüzde 23,2 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 18,4 TL'ye yükseldi.Bu veriden yola çıkarak 100m2 bir dairenin kirasının ortalama bin 840 liraya yükseldiği ortaya koyuyor.
Konutlarda yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 35,7, Ankara'da yüzde 20,3 ve İzmir'de yüzde 21,8 oldu
Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul'da yüzde 34,2, Ankara'da yüzde 38,3 ve İzmir'de yüzde 38,6 arttı. Bu artışlarla birlikte ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul'da 5.200 TL, Ankara'da 2.692 TL, İzmir'de ise 4.690 TL oldu.


Daha 1 yıl önce 500 bin liraya satılan konutlar şuan İstanbul'un en ücra ilçelerinde bile 1 milyon liraya gelmiş durumda. Konut fiyatlarında yaşanan bu acımasız artıştan, kim nemalanıyor dersiniz?

İnşaat sektöründe artan maliyetlerin çok üzerinde olan bu azami zamlı fiyatlar vatandaşı bankaların faiz kıskacına daha fazla girmesine neden olmuyor mu?

KİPTAŞ VE TOKİ'NİN FİYATLARI BEDAVA KALIYOR

Kiptaş ve TOKİ'nin yaptığı projelerde ortalama satış fiyatları da belliyken, inşaat sektörünü ele geçiren birkaç müteahhitin fiyat politikalarını kafalarına göre belirlemelerine kim müdahale edecek?

Artan fahiş kira artışları şöyle dursun site aidatlarıyla ev sahiplerinden adeta yeni bir kira alan sitelere, Kamu Denetçiliği Kurumu, Ticaret Bakanlığı veya sorumlu yetkililer ne zaman denetleyecek?

KONUTLARDA AİDATLAR KİRAYA BAĞLANDI!


İstanbul'un Bağcılar, Esenler, Güngören ilçelerinde bile hiçbir donanımı olmayan sitelerin aidatları 500 lira seviyesine çıkmış durumda, temizlik ve güvenlik hizmetinin ederi bu kadar olmamalı sanırım.

İnsanların başta gelen ihtiyaçlarından olan barınma hakkını adeta lükse çeviren zihniyeti ne zaman görmeye başlayacaksınız yetkililer?

Asıl soru şu: Ekonomide sağlanacak refahın barınma, eğitim, sağlık ve gıdadan geçtiğini ne zaman öğreneceğiz?

17 Haz 2021 - 12:13 - Ekonomi

Muhabir  Eser Gedik


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Milli Gazete Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Milli Gazete hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Milli Gazete editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Milli Gazete değil haberi geçen ajanstır.

02

Vatandaş - Ev temel ihtiyaçtır. Yatırım amaçlı ev alınmaz. İhtiyaç dışı ev alan para babaları yüzünden fiyatlar artıyor. Bu yüzden normal insanlar ev alamıyor.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 17 Haziran 18:17
01

Inşaat Ve Şehir - inşaat maliyetlerinde oluşan ciddi artışlar,konut fiyatlarına yansımışdır.buda kira bedellerine yansımaktadır.mesele türkiye nin nufusunun belli merkezlerde(bölge il.ilçe)toplanmasıdır.nufusu dengeli olarak dagıtamamışız.bunun sebepleri de var.iş olmayan yerde gelişim olmaz talep görmez.bunları oluşturmak da ciddi işlerdir.yaptım olduyla olmaz.ciddi ve uzun vadeli politikalar ve uygulamaları gerektirir.büyükşehir lere yığılmanın sebebi işdir.aştır.buda sınırlı cografi bir bölgeyi kıymetli kılmakdadır.dünyada coğaltılamayan şeylerden biride topraktır.

site aidatları yüksek bulunmaktadır diyorsunuz gerçek den yüksek olan yerlerde vardır. ama her sitenin bir site yönetimi vardır.bunlar konuşulabilir.bugün her evde bir araç vardır.özellikle sitede oturmayı tercih eden ailelerde dışarda bir otopark a bıraksanız aracınızı minumum 250-300 tl arası aylık ödeme yaparsanız.(ve bu otopark evinizin altında değildir)bunun güvenliği, bina görevlisi masrafları,peyzaj masrafları,jenaratör,asansör hidrafor( havuz varsa masraf artar) sosyal alanda oluşan masraflar ortak alanlardaki enerji tüketim masrafları belirli konforları yasamak isteyen aileler için önceden bilinerek yapılan tercihlerdir.bugün Almanya da site kavramı yoktur.yada biz deki gibi tercih sebebi değildir.bunun sebebi eğitim,kültür,sosyal sistemin oturmuşluğu ,iş alanlarının ve şehirlerin(parkların ve ulaşım akslarının) ve nufus dağılımının doğru bir şekilde planlanmasıdır.

birgün bizde de olacak ama tekrar en başdan başlayacağız üzücü olan budur.şehirlerin güzel ve doğru planlaması yetişen yeni nesillerin daha mutlu,daha başarılı,topluma ve cevresine faydalı insanlar olarak kalması için elzemdir.

Yanıtla . 4Beğen . 2Beğenme 17 Haziran 14:10