Reklamı Kapat

İlk kez ev alanların dikkat etmesi gerekenler

Bir ev seçiminde yapısal özelliklere dikkat etmenin hayati öneme sahip olduğunu belirtmeliyiz. İlk defa ev alacakların dikkat etmesi gereken tüm detaylar haberimizde.

Bir ev satın almak, hayatınız boyunca vereceğiniz en önemli kararlardan birisidir. Yaşamınızın büyük bir bölümünü geçireceğiniz eviniz, size huzuru ve mutluluğu sunacak ortamdır. Bunu dikkate alarak, ilk kez ev alımı yapacak olan okuyucularımızla bazı ipuçları paylaşmak istiyoruz. Bu ipuçlarına dikkat ederseniz, doğru evi doğru zamanda uygun fiyatla satın alabilir ve hayatınızın en büyük finansal yatırımını kolay bir şekilde yapmış olursunuz.

Doğru Konuma Karar Vermek

Öncelikle evinizin nerede olmasını arzu ettiğinizi düşünmelisiniz. Doğru konuma karar vermek, bazı noktaları göz önüne alırsanız mümkündür.

Konum ve çevre hakkında bilgi edinerek işe başlayabilirsiniz. Bunun için mutlaka satın almayı düşündüğünüz konutun yanı sıra, çevredeki evlerin fiyatlarını da araştırmaya özen göstermelisiniz. Bu sayede konutu uygun bir fiyata alıp almadığınızdan emin olabilirsiniz.

Konum araştırmasında önemli olan bir diğer nokta, çevredeki evlerin gelecekte değerlenip değerlenmeyeceğini dikkate almaktır. Örneğin İstanbul’da ev satın almak istiyorsanız, kentsel dönüşüm uygulanan veya uygulanacak olan Bahçelievler, Kartal, Ümraniye ve Esenyurt satılık daire seçeneklerini odağınıza almanızı tavsiye ediyoruz. Unutmayın ki, kentsel dönüşümle çevreye eklenecek birçok sosyal ve kültürel olanak evinizin değerini gelecekte bir hayli arttıracaktır.

Konum özelliklerinde önemli olan bir diğer husus, konutun ulaşım noktalarına olan yakınlığıdır. Eğer ulaşım imkânları kısıtlıysa veya ulaşım ağı projeleri birkaç yıl içerisinde hayata geçmeyecekse, satın alımdan zararlı çıkarsınız.

Yapısal Özelliklere Dikkat Etmek

Bir ev seçiminde yapısal özelliklere dikkat etmenin hayati öneme sahip olduğunu belirtmeliyiz. Mülk sahipleri veya inşaat firmaları size yapısal özellikler hakkında birçok vaatte bulunabilirler. Ancak bu vaatleri karşılamayan, yapısal bozuklukları göstermelik olarak giderilen binalar da bir hayli fazladır. Bu da gelecekte olası felaketlerde kayıplar yaşamanıza neden olabilir.

Brüt ve net metrekare ölçümlerini karşılaştırmak, yapısal özelliklerde dikkat etmeniz gereken ilk noktadır. Evin mutlaka net metrekare değerini öğrenmeli ve buna göre fiyatının uygunluğunu değerlendirmelisiniz.

Yalnızca daireyi gezmekle kalmayın. Binayı temelden başlayarak inceleyin, binanın yaşını öğrenin ve yapısal bozulmalar olup olmadığını kendi gözlerinizle görmeye çalışın. Örneğin sahibinden satılık daire alacaksanız, mülk sahibinden deprem risk testi raporu talep ederek binanın deprem felaketinde zarar görüp görmeyeceğinden emin olabilirsiniz.

Yapacağınız Masrafları Detaylı Şekilde Öğrenmek

Bir ev satın almak için belli bir bütçeyi kenara ayırmış olmanız gerekiyor. Ancak satın alımlarda yalnızca konut fiyatının net bir harcama olmayacağını, ek masrafların da zaman içerisinde ortaya çıkarak bütçenize yük bindireceğini dikkate almalısınız. Satın almayı düşündüğünüz konutla ilgili masrafları değerlendirmek, mülk sahibinin bu masrafları karşılayıp karşılamayacağını öğrenmek bu yüzden önemlidir.

Zemin ve parkeler yeterince sağlam mı? Kapıları ve pencereleri yenilemek gerekiyor mu? Teslim edilecek demirbaşlar gerçekten çalışıyor mu? Banyo ve mutfak kullanılabilir durumda mı? Tesisat ve borularda arıza var mı? Bu soruları kendinize sorun ve masraf kalemlerinin çok olduğu, bütçenizi zorlayacak bir evden uzak durmaya çalışın.

Doğru İnşaat Firmalarının Konutlarını Seçmek

Sıfır veya ikinci el daire alımlarında ön plana çıkan önemli hususlardan birisi, evi yapan inşaat firmasıdır. Genellikle çoğu alıcı bu konuya dikkat etmese de, binayı yapan inşaat firmasını öğrenmenin gerekli bir konu olduğunu söylemeliyiz. Güvenilen inşaat firmalarının yaptığı binalardan ev almayı tercih ederseniz, gelecekte daha az sorunla karşı karşıya kalabilirsiniz.

Bina Yalıtım Özelliklerini Değerlendirmek

Binalara uygulanan yalıtımlar genellikle sizi olası birçok masraftan ve riskten korumayı sağlar. Su, ses ve ısı yalıtım özelliklerine sahip binalardan konut satın almak her zaman kazançlı çıkmanızı sağlar.

Günümüzde birçok binaya ısı ve su yalıtımı yapılmaktadır. Konutlarda ısı yalıtımı, kış aylarında ısınma ve yaz aylarında soğutma masraflarının büyük oranda düşmesine olanak tanıyor. Aynı zamanda su yalıtımı yapılmış bir bina, sel felaketlerinde evinizin ve binanın temel bileşenlerinin zarar görmesine ve risk altına girmesine engel olacaktır. Gürültü nedeniyle huzurunuzun bozulmasını istemiyorsanız da, ses yalıtımlı bir binadan daire almanızda fayda vardır.

Resmi Evrak İncelemesi Yapmak

Konutların tapu durumu, kat mülkiyeti, yapı ruhsatı ve kat irtifakı gibi resmi evraklarını incelemeniz ev satın alırken dikkat etmeniz gereken son konudur. Sahibinden satılık daire alacaksanız, tapuda mülk sahibi bilgilerini kontrol etmeyi de ihmal etmemelisiniz.

17 Şubat 2020 - Aile & Yaşam


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Milli Gazete Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Milli Gazete hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.


Şehir Markaları

Siz de şehir markaları arasındaki yerinizi mutlaka alın...

+90 (212) 697 10 00
Reklam bilgi


Anket EYT konusunda ne düşünüyorsunuz?