Hisseli tapusu olanlar dikkat! Miras bölünmesinde o kural değişti

Miras kalan tapu paylarıyla ilgili önemli bir değişiklik gerçekleşti. Milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiren bu değişiklikle birlikte tapuda pay bölüşümü artık şöyle yapılacak. İşte ayrıntılar…

Yusuf Karahan
Yusuf Karahan Tüm Haberleri

Tapu işlemlerinde son zamanlarda yapılan önemli değişiklikler ile, kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri için noter işlemi yapılmasına gerek kalmadı. Bu değişiklik, vatandaşların tapu işlemlerini daha kolay ve hızlı bir şekilde yapabilmelerini sağlıyor.

Önceki dönemlerde, hisseli tapuların devri için kardeşler arasında noter tasdikli bir sözleşme yapılması zorunluydu. Fakat son düzenleme ile birlikte kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri için noter koşulu ortadan kalktı. Bunun yerine, kardeşlerin yazılı bir sözleşme imzalaması ve bu sözleşme sırasında tüm hissedarların bulunması yeterli olacak.

Hisseli tapusu olanlar dikkat! Miras bölünmesinde o kural değişti

Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak bir karar vermesi ve tapu işlemlerinde yer alması gerekiyor. Taraflar, isterlerse tapu devir işlemlerini yapmak için avukatlarına yetki verebilirler.

Hisseli tapu alımında ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri tam ve doğru bir şekilde yapılmalı, satışa sunulan taşınmazın net ve kesin sınırları belirlenmeli ve parseller belirlenmelidir.

Hisseli tapu satış işlemlerinde kesinlikle istenen noter koşulu, devir işlemlerinin konusu olan tarafların kardeş olması durumunda istenmeyecek. Tarafların, aynı anne ve babadan olmaları halinde miras kalan evin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme imzalamaları yeterli olacak.

Bu yeni uygulama, özellikle aile büyüklerinden miras kalan tapuların kardeşler arasında paylaştırılmasını kolaylaştırmayı hedefliyor. Miras payının devri için artık kardeşlerin noter giderlerinden kurtulması mümkün olacak.

Hisseli tapusu olanlar dikkat! Miras bölünmesinde o kural değişti

Ancak, aynı anne ve babadan olan kardeşlerin miras kalan evin devri için yazılı bir sözleşme imzalamaları yeterli olacak. Bu düzenleme, hisseli tapu devir işlemlerini noter koşulu olmadan yapma imkanı vermekle birlikte, tapu işlemlerinde tüm hissedarların işlem anında hazır olmasını zorunlu kılacak.

Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak bir karar vermesi ve tapu işlemlerinde yer alması gerekiyor. Ancak, aynı anne ve babadan olan kardeşlerin miras kalan evin devri için yazılı bir sözleşme imzalamaları yeterli olacak.

01 Ara 2023 - 11:25 - Ekonomi

Mahreç  Yusuf Karahan


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Milli Gazete Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Milli Gazete hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Milli Gazete editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Milli Gazete değil haberi geçen ajanstır.

03

Molla Kasım - Bu durumdayız, ama tapu memuru, kardeşler arasında devir yapmıyor. ilk önce intikal yapılacak , Bundan doğan 1800 küsür döner sermaye parasını ödeyeceksin. Sonra kardeşler birbirine devir (satış) yapacak %4 alım satım vergisi ve tapu harcı ödeyeceksin öyle devir yapıyorlar. Bu yeni düzenleme ne işe yaradı anlamış değilim. Tapu memurları biz böle bir şey duymadık diyor, devirleri alımsa tım %4 vergi almadan yapmıyorlar.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 03 Aralık 20:03
02

Mustafa Eryılmaz - Bunun neresi kolaylık. Mirasçıların her biri bir yerde bunların bir araya gelmesi mümkün değil. Dünyanın dört bir tarafında mirascımız var. Noter masrafları onların bir araya gelmesinden daha kolay. Aynı kardeşlerden satmak istemeyen ortak kalsın diğerleri paylarını devretsin kolaylık sağlarsalar işe yarar

Yanıtla . 0Beğen . 1Beğenme 03 Aralık 04:25

Şehir Markaları

Siz de şehir markaları arasındaki yerinizi mutlaka alın...

+90 (212) 697 10 00
Reklam bilgi