Konut, arsa ve işyeri satış ilanları yeni uygulama kapsamına girecek. Onayı bulunmayan ilanlar, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi tarafından otomatik olarak engellenecek. Uygulamanın temel amacı, sahte ilanlar ve fahiş fiyat artışı yaratan manipülatif girişimlerle mücadele olarak açıklandı. Düzenleme, ilan sitelerinin işleyişinde de önemli değişiklikler getirecek.
Emlakçıyla işlem yapacak olanlara yeni prosedür
Satış işlemlerini emlak ofisi üzerinden yürütmek isteyen vatandaşların önce yetkilendirme sözleşmesi yapması gerekecek. Ardından e-Devlet üzerinden ilgili taşınmaz için emlak işletmesine ilan yetkisi verilecek. Yetki belgesi numarası sisteme girilecek ve yetki süresi belirlenecek. Yetkilendirme yapılmayan taşınmaz için emlakçı ilan açamayacak.
Bireysel ilanlarda istisna var
Taşınmaz sahibi, eşi veya birinci ve ikinci derece akrabalar bireysel olarak ilan verebilecek. Bu ilanlarda ayrıca yetki doğrulaması gerekmeyecek. Ancak kimlik doğrulaması zorunluğu devam edecek. Böylece hem vatandaşın ilan verme hakkı korunacak hem de kötü niyetli üçüncü kişilerin sisteme girişi engellenecek.
Piyasada şeffaflık artacak
Yeni sistemle birlikte taşınmazların gerçek sahipleri ile ilan arasındaki bağ elektronik ortamda doğrulanacak. Kapora dolandırıcılığı ve yetkisiz satış girişimlerinin azaltılması bekleniyor. 1 Şubat 2026’dan itibaren tüm satılık taşınmaz ilanlarının bu kurala tabi olacağı bildirildi.