Türkiye‘nin ilk ve tek faizsiz ev alım sistemi Eminevim‘in Yönetim Kurulu Başkanı Emin Üstün, "Konut piyasasında durgunluğa rağmen sistemimiz tıkır tıkır işliyor. İnsanımız kriz dolayısıyla tedirginlik yaşıyor. Ev fiyatlarının biraz daha düşmesi, faizlerin düşmesi vs. gibi beklentiler içerisinde ancak, çok büyük indirimler, düşüşler beklememek lazım. Şu anda emlak zaten dip durumda" dedi.
2008‘in son çeyreği tüm dünya piyasalarında oldukça zor geçiyor. Borsalar sert düşüşler yaşadı, faizler son yılların en yüksek seviyelerine tırmandı. 2009 bu belirsiz ortamda ağır yüklere gebe görünüyor. Peki bu küresel krizin Türkiye‘deki emlak sektörüne yansımaları nasıl oldu? Tabii ki bu krizin yansımalarını emlak sektöründe de hissediyoruz. Konut ve konut kredisi sektöründe ciddi daralmalarla karşı karşıyayız. Faizler hiç beklenmediği kadar yükseldi, konut fiyatları da düşmeye devam ediyor. Gayrimenkule yatırım yapacak olan birçok kişinin kafasında soru işaretleri var. Bu noktada konut kredisi almayı düşünen tüketiciler, ekonomik kriz emlak ve konut kredisi piyasasını nasıl etkileyecek diye kara kara düşünüyor. Konut kredisi kullanacak olanlar bazı hususlara dikkat etmeli. Yani konut kredisi kullanırken aylık ödeme miktarlarının en kötü senaryoda bile bütçelerini zorlamayacak seviyede olması gerekli. Tabii ki hedeflenen konut fiyatının da tüketicinin kesesine uygun olması şart. Ev sahibi olmak isteyen ancak kararsız kalan tüketici, bu soru işaretleriyle boğuşurken, Eminevim‘in sunduğu faizsiz sistem, Türk insanının imdadına yetişti. Dünyanın da yükselen trendi olarak değerlendirilen faizsiz sistemin Türkiye‘deki ilk uygulayıcısı Eminevim, 1991 yılından beri 55 bin kişiyi ev ve otomobil sahibi yaptı.
Eminevim Yönetim Kurulu Başkanı A. Emin Üstün, konut piyasasında yaşanan durgunluk ve global krize rağmen konut teslimatlarına hız kesmeden devam ettiklerini söyledi...
Emin Üstün konut piyasasını "Şu anda insanımız bir tedirginlik yaşıyor. Elinde nakit parası veya biraz peşinatı varsa bile bekliyor. Ev fiyatlarının biraz daha düşmesi, faizlerin düşmesi vs. gibi beklentiler içerisinde ancak, çok büyük indirimler, düşüşler beklememek lazım. Hatta ben piyasaya bir istikrar geleceğini düşünüyorum. Bu istikrarın 2009 içerisinde gerçekleşeceği fikrindeyim. Ev alacak kişiler iyi analiz etmeli. Bu dönem ev almak için son derece uygun fakat biraz beklenirse de bir şey kaybedilmez" şeklinde değerlendirdi.
Ev almak isteyenlerin yeni tercihi: Faizsiz Sistem
Eminevim tarafından 1991 yılından beri uygulanan ve Türkiye‘de ilk olan bu sistem, faizsiz taksitlerle ev sahibi yapıyor. Eminevim‘le tanışan, kolayca kendi evinin sahibi oluyor. Bütçesine göre evinin taksitlerini ödüyor. Sistem 18 yıldan bu yana; faiz ödemeden, kişinin bütçesine göre, dilediği yerden istediği gayrimenkulü ve otomobili alabilmesini sağlıyor. İşin özünde imece ve yardımlaşma var. Sistemin bir diğer adı da Elbirliği. Kolayca ev almak ve sıkıntı çekmeden ödeme yapmak isteyen bir kişi ne yapmalı? Önce araştırma yapmalı, bütçesini ayarlamalı, ne almak ve nasıl almak istediğine karar vermeli. Türkiye‘ de ev alma yöntemleri arasında; kredi kullanmak, kooperatif vasıtasıyla ev almak, nakit olarak almak gibi yöntemlere alternatif olarak Eminevim sistemiyle ev almak var. Ev almak isteyen bir kişi bu dört yöntemi bir biriyle kıyaslamalı. Bu durumda Eminevim‘in bütün sistemlerden daha karlı seçenekler sunduğu çok açık ortada.
Bir örnek verecek olursak, 100.000 TL değerindeki bir evin Eminevim sistemindeki maliyeti 120.000 TL ise bu evi kredi kurumlarından kredi kullanarak 200.000 TL‘yi geçiyor.
Sistem, farklı ödeme planlarından oluşuyor.
Peşinatlı sistem
Ev sahibi olmak isteyen kişinin elindeki peşinat, satın almak istediği evin toplam tutarından düşülüyor. Geri kalan tutar taksitlere bölünüyor. Örneğin 60 ay eşit taksitlerle ödeyebileceğini taahhüt eden tüketici, 15 ay içinde evini teslim alıyor. Taksit sayısı ne kadar az ise o kadar kısa zamanda teslimat gerçekleşiyor.
Vade ortası teslim sistemi
Ev sahibi olmak isteyen kişi 70 bin TL‘lik bir ev beğendiyse ve 70 eşit taksitle ödeyebilirim diyorsa, 35. taksiti ödediği anda teslimat gerçekleştiriliyor.
Sisteme dahil olmak için bir katılım bedeli ödeniyor. Eğer ev satın almak isteyen kişi bir süre sonra ekonomik durumunda aksaklık yaşarsa taksitlerini bir dönem dondurabiliyor. Evi satın almaktan vazgeçerse, o gün kadar ödediği para kişiye iade ediliyor.
